雖有“一口價(jià)”、“特價(jià)房”、“利息補(bǔ)貼”在前，后有武昌某中心樓盤(pán)1萬(wàn)抵10萬(wàn)的優(yōu)惠在后，但武漢樓市基本上還未出現(xiàn)大規(guī)模的降價(jià)潮和退房潮，更沒(méi)有像上海業(yè)主圍攻售樓處這樣的事情發(fā)生，一業(yè)內(nèi)人士一語(yǔ)中的，“既然沒(méi)降價(jià)，何來(lái)的‘退房潮’?”

　　按照他的觀點(diǎn)，現(xiàn)階段，武漢樓市銷(xiāo)量還“過(guò)得去”，“大盤(pán)稍微有點(diǎn)折扣就有人搶著買(mǎi)，小盤(pán)盡管有大幅促銷(xiāo)也是賣(mài)不動(dòng)。”

　　某網(wǎng)一份數(shù)據(jù)顯示，上周末，武漢共有15個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，其中有6個(gè)是純新盤(pán)開(kāi)盤(pán)，9個(gè)是老盤(pán)加推，從監(jiān)控的數(shù)據(jù)來(lái)看，武漢兩極分化的情況還是比較嚴(yán)重。

　　記者發(fā)現(xiàn)，盡管市場(chǎng)規(guī)律不可抗拒，但武漢的開(kāi)發(fā)商在策略上更為謹(jǐn)慎一些，盡量不會(huì)傷害到前期業(yè)主，采取暗降、送面積或者以朝向、樓層等緣由構(gòu)成降價(jià)理由，其說(shuō)辭更易安撫購(gòu)房者，在前期業(yè)主后期買(mǎi)家中尋求平衡。

　　根據(jù)新市場(chǎng)分析報(bào)告稱(chēng)，三季度，武漢樓市無(wú)論是成交價(jià)還是成交量都呈現(xiàn)整體趨穩(wěn)。

　　“北、上、深這些城市很多樓盤(pán)銷(xiāo)量降幅超過(guò)了50%，不得不選擇降價(jià)，但武漢樓市銷(xiāo)量一直比較平穩(wěn)，某些樓盤(pán)銷(xiāo)量跌幅也基本在10%-15%之間，開(kāi)發(fā)商還扛著住。”有業(yè)者指出，武漢樓市暗降或者策略性的降價(jià)在未來(lái)兩個(gè)月可能很普遍，但像上海那樣的降價(jià)潮，可能性還是不大。

　　那么，兩個(gè)月市場(chǎng)趨勢(shì)如何?武漢會(huì)不會(huì)跟風(fēng)降價(jià)?對(duì)于有需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，什么時(shí)候買(mǎi)房比較合適?

　　業(yè)內(nèi)人士指出，宏觀調(diào)控在明年預(yù)計(jì)都不會(huì)松動(dòng)，“一旦發(fā)現(xiàn)心儀的樓盤(pán)價(jià)格合理，購(gòu)房者便可以考慮出手。”