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國際貨幣基金組織:中國房地產(chǎn)市場未到拐點(diǎn)

2014年06月07日 09:36     小編:     騰訊房產(chǎn)|0     點(diǎn)擊:1232

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  國際貨幣基金組織(IM F)副主席利普頓5日在北京表示,IM F預(yù)計中國今年的G D P增長率將達(dá)到7.5%的水平,并表示可將明年的增長目標(biāo)區(qū)間定在7%左右,并且將區(qū)間下限定得更低一些,符合向可持續(xù)增長道路轉(zhuǎn)變的目標(biāo)。

  IM F代表團(tuán)于5月22日至6月5日期間訪問了北京、上海和沈陽,代表團(tuán)與政府部門、中國人民銀行的高層官員以及私人部門代表和學(xué)術(shù)界人士進(jìn)行探討,就經(jīng)濟(jì)前景和未來挑戰(zhàn)交換了意見。
 

  利普頓表示,全球前景改善應(yīng)該能在下半年為中國出口增長提供支持,這將有助于彌補(bǔ)國內(nèi)需求的放緩。另外,通脹有望保持穩(wěn)定,預(yù)計經(jīng)常賬戶順差與去年相比將小幅下降。利普頓對中國目前所采取的一系列改革措施表示認(rèn)可,他表示,只有當(dāng)增長顯著低于今年的目標(biāo)時,中國政府才應(yīng)進(jìn)一步出臺刺激措施。“中國政府應(yīng)該采取更多改革措施,使得經(jīng)濟(jì)由出口驅(qū)動向消費(fèi)驅(qū)動轉(zhuǎn)變。”他說。
 

  利普頓稱,自全球金融危機(jī)爆發(fā)以來,中國的經(jīng)濟(jì)活動過于依賴信貸和投資,包括房地產(chǎn)領(lǐng)域。這雖然支持了中國的增長,也促進(jìn)了全球需求,但不可持續(xù),并且導(dǎo)致了脆弱性的上升。過去一年,中國當(dāng)局多管齊下,開始應(yīng)對這些脆弱性,例如應(yīng)對“影子銀行”和地方政府債務(wù)問題,IM F對此表示歡迎。然而,繼續(xù)依靠信貸拉動經(jīng)濟(jì)增長意味著風(fēng)險仍會上升。雖然政府仍有充足的緩沖,可以防止無序調(diào)整引起近期經(jīng)濟(jì)增長急劇下滑,但繼續(xù)努力降低脆弱性是當(dāng)務(wù)之急。
 

  中國的房地產(chǎn)市場近出現(xiàn)了一些波動,對此,利普頓稱,他無法做出房地產(chǎn)市場已經(jīng)到達(dá)拐點(diǎn)的判斷,他認(rèn)為中國的房地產(chǎn)行業(yè)也有周期性,近市場的下行是從過熱到正常狀態(tài)的一個調(diào)整。“未來五到十年、十年到十五年,中國的房屋需求還是非常大的。我們有理由去相信,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場只是出現(xiàn)了短期的調(diào)整,在未來,私營部門房地產(chǎn)建設(shè)活動以及消費(fèi)依然會復(fù)蘇。”他說。
 

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