近日“取消公攤面積”相關(guān)詞條登上熱搜，大家再次對(duì)“公攤面積”展開(kāi)了激烈的討論。

*圖片來(lái)源：今日頭條

12月17日，河北省張家口市發(fā)文明確，取消商品房銷(xiāo)售價(jià)格限價(jià)機(jī)制，鼓勵(lì)實(shí)行“現(xiàn)房銷(xiāo)售”，逐步推進(jìn)“取消公攤”。

*來(lái)源張家口市人民政府

12月12日，湖南省衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、衡陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷(xiāo)售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。

*圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

此外，湖南湘潭市在今年9月就已明確提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以實(shí)行按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）進(jìn)行計(jì)價(jià)、宣傳和銷(xiāo)售的政策。

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而廣東肇慶市則在今年出臺(tái)文件明確從2024年5月1日起，實(shí)行按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷(xiāo)售，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法規(guī)范，優(yōu)化和公開(kāi)住房公攤面積計(jì)算方式，合理適度提高得房率。

*圖源廣東肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

取消公攤面積意義重大

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所謂的公攤，是指分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。即建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

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通常情況下，公攤面積具體包括：電梯井、管道井、樓梯間、地下室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等。

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我們以往購(gòu)買(mǎi)一套建面約100平的房子，去掉公攤面積后，可能套內(nèi)面積只有80平左右，入住新房之后發(fā)現(xiàn)實(shí)際使用面積比想象的要小得多。

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而目前城市做出的“取消公攤”政策，要求把套內(nèi)面積和建筑面積完全透明化，按住房套內(nèi)面積（不含公攤面積）計(jì)價(jià)宣傳銷(xiāo)售，雖然房屋總價(jià)是不變的，但是能給購(gòu)房者呈現(xiàn)一個(gè)直觀的房?jī)r(jià)，可以讓房子的銷(xiāo)售更透明，讓購(gòu)房者的每一分錢(qián)都花在自己家的使用面積里，真正讓房子回歸居住屬性。

對(duì)于“取消公攤”

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