中國人民銀行官網(wǎng)近日發(fā)布消息，12月16日，中國人民銀行黨委召開會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，按照全國金融系統(tǒng)工作會(huì)議部署，研究明確貫徹落實(shí)舉措。中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持會(huì)議，各黨委成員出席會(huì)議。

表示明年要加大貨幣信貸的投放力度，適時(shí)降息降準(zhǔn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資條件會(huì)更加的寬松，更加有效滿足發(fā)展需要。

一、央行最新發(fā)聲，將適時(shí)降準(zhǔn)降息！

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日前，中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心舉行的2024—2025中國經(jīng)濟(jì)年會(huì)上，中國人民銀行研究局局長王信表示，要適度加大貨幣政策支持力度，適時(shí)降準(zhǔn)降息，加大貨幣信貸投放力度。

總的看，明年適度寬松的貨幣政策將在今年支持性立場的基礎(chǔ)上適度發(fā)力。

適度加大總量性和結(jié)構(gòu)性貨幣政策的支持力度，適時(shí)降準(zhǔn)降息，加大貨幣信貸投放力度，加大對(duì)重點(diǎn)戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資條件會(huì)更加寬松，更加有效滿足發(fā)展的需要，助力實(shí)現(xiàn)增長穩(wěn)、就業(yè)穩(wěn)和物價(jià)合理回升的優(yōu)化組合。王信透露，下一階段貨幣政策總量上要加大力度，充分滿足有效融資需求，推動(dòng)資金充分流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。

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央行宣布預(yù)期降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)，釋放資金約5000億元。

二、降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)市場的影響

?1、流動(dòng)性增加預(yù)期

降準(zhǔn)將增加市場流動(dòng)性，可能推動(dòng)資金流向房地產(chǎn)市場。由于房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)資金的需求量大，降準(zhǔn)后，市場上增加的資金有可能部分流入房地產(chǎn)市場，從而對(duì)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展產(chǎn)生積極影響。房地產(chǎn)市場的波動(dòng)往往與市場流動(dòng)性密切相關(guān)，降準(zhǔn)釋放的流動(dòng)性可能會(huì)在一定程度上推高房地產(chǎn)市場的價(jià)格。

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歷史數(shù)據(jù)顯示，降準(zhǔn)政策往往會(huì)導(dǎo)致市場流動(dòng)性的增加，從而對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生顯著影響。例如，在過去的幾次降準(zhǔn)后，房地產(chǎn)市場都出現(xiàn)了不同程度的回暖，特別是在一些熱點(diǎn)城市，房地產(chǎn)市場的交易量和價(jià)格都有所上升。降準(zhǔn)政策的實(shí)施，有助于提升市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

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然而，需要注意的是，央行在實(shí)施降準(zhǔn)政策時(shí)，也非常關(guān)注市場的反應(yīng)，特別是對(duì)房地產(chǎn)市場的影響。為了防止資金過度流向房地產(chǎn)市場，央行可能會(huì)采取一系列措施，如加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，控制房地產(chǎn)貸款的增速等，以確保市場的健康發(fā)展。

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?2、房地產(chǎn)市場反應(yīng)

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房地產(chǎn)股票表現(xiàn)積極，市場預(yù)期政策將利好房地產(chǎn)行業(yè)。在降準(zhǔn)消息公布后，房地產(chǎn)相關(guān)的股票出現(xiàn)了上漲，顯示出市場對(duì)降準(zhǔn)政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響的積極預(yù)期。投資者普遍認(rèn)為，降準(zhǔn)將增加市場流動(dòng)性，有利于房地產(chǎn)企業(yè)的融資，從而推動(dòng)房地產(chǎn)市場的回暖。

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房地產(chǎn)市場的反應(yīng)不僅體現(xiàn)在股票價(jià)格的上漲上，還體現(xiàn)在市場信心的提升上。降準(zhǔn)政策的實(shí)施，意味著市場上將有更多的資金可供使用，這將有助于緩解房地產(chǎn)企業(yè)的融資壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。此外，降準(zhǔn)政策還有助于提升消費(fèi)者的購房信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場的交易活躍度。

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然而，需要注意的是，房地產(chǎn)市場的發(fā)展不僅受到流動(dòng)性因素的影響，還受到政策調(diào)控、市場供需等多種因素的影響。因此，雖然降準(zhǔn)政策對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響，但市場的實(shí)際反應(yīng)還需要結(jié)合其他因素進(jìn)行綜合判斷。

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在前期政策助推下，房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的跡象已經(jīng)顯現(xiàn)，但還需要夯實(shí)，特別是房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)累計(jì)規(guī)模仍在下跌的情況下。因此，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議可能會(huì)提出繼續(xù)促進(jìn)或鞏固房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)。

（來源：網(wǎng)絡(luò) 等）

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