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2018年12月樓市月度數(shù)據(jù)展示，12月赤壁市城區(qū)新房共計(jì)成交439套,其中住宅成交433套、商鋪成交6套。12月樓市業(yè)績(jī)較為突出的項(xiàng)目有鵬成.清華府、赤壁.碧桂園、豐業(yè)盛世、鵬成.新都匯、近水樓臺(tái)等項(xiàng)目。
2018年12月赤壁市銷(xiāo)售總成交記錄為439套(住宅433套、商鋪6套)，銷(xiāo)售面積51224平方米。成交均價(jià)4760元/平米(含商鋪)，住宅成交均價(jià)4726元/㎡(均價(jià)有所上漲源于赤壁碧桂園精裝修拉升了整體價(jià)格)。(11月赤壁市城區(qū)新房共計(jì)成交379套，環(huán)比11月成交套數(shù)上上漲了15.83%。12月份純住宅(433套)成交量相較于11月(374套)環(huán)比上漲15.77%。
2017年12月-2018年12月赤壁城區(qū)商品房(含商鋪)成交套數(shù)走勢(shì)圖
2017年12月-2018年12月赤壁城區(qū)商品房(包含商鋪)成交均價(jià)走勢(shì)圖
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2018年12月樓市整體成交均價(jià)為4760元/㎡(含商業(yè))，總體來(lái)看房?jī)r(jià)小幅度上漲階段。(因赤壁碧桂園屬于精裝修房，均價(jià)有所拉升)11月份成交均價(jià)(4486元/㎡)環(huán)比小幅度上漲6.10%。
12月純住宅成交均價(jià)為4726元/㎡，相較于11月份住宅均價(jià)4449元/㎡價(jià)格上有所小幅度上漲，環(huán)比11月上漲了6.22%。(小貼士：環(huán)比為12月與11月對(duì)比、同比為今年12月與去年12月對(duì)比)
2018年12月赤壁城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖
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12月赤壁市城區(qū)新房共計(jì)成交439套,其中住宅成交433套、商鋪成交6套。12月樓市業(yè)績(jī)較為突出的項(xiàng)目有鵬成.清華府、赤壁.碧桂園、豐業(yè)盛世、鵬成.新都匯、近水樓臺(tái)等項(xiàng)目。
豐業(yè)12月工程播報(bào)！為了遇見(jiàn)你,每天都在努力
| 2018年12月全國(guó)樓市政策解讀 | |||
|---|---|---|---|
| 1 | 12月 |
青海發(fā)文規(guī)范商品房交易行為 |
青海省5部門(mén)近期聯(lián)合下發(fā)通知，要求全省各地進(jìn)一步規(guī)范商品房交易管理工作，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高經(jīng)審核備案后的商品房銷(xiāo)售價(jià)格。 |
| 2 | 12月 |
啟動(dòng)摸底首套房貸利息 |
2019年1月1日，我國(guó)個(gè)人所得稅將正式開(kāi)啟新稅制時(shí)代，包括六項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除、綜合部分所得都將落地，新減稅紅利釋放在即。相關(guān)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始全速?zèng)_刺，以確保個(gè)稅改革紅利全面及時(shí)釋放。 |
| 3 | 12月 |
多地加強(qiáng)房地產(chǎn)監(jiān)管 |
12月上旬，全國(guó)各地房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)布，內(nèi)容普遍以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)各種亂象為主。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，調(diào)控并未松動(dòng)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)控樓市秩序仍然是本月調(diào)控重點(diǎn)。 |
| 4 | 12月 |
中央定調(diào)2019年中國(guó)經(jīng)濟(jì) |
2018年即將收官，2019年中國(guó)經(jīng)濟(jì)怎么干？各界尤為關(guān)注。13日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議，定調(diào)2019年經(jīng)濟(jì)工作，釋放出諸多重磅信號(hào)。 |
| 5 | 12月 |
樓市整體供大于求現(xiàn)象延續(xù) |
在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，加上年底樓市觀望情緒加劇，全國(guó)住宅市場(chǎng)整體供大于求矛盾加劇。12月18日，易居房地產(chǎn)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，受監(jiān)測(cè)的100個(gè)大中城市住宅庫(kù)存連續(xù)三個(gè)月環(huán)比上升。 |
| 6 | 12月 |
利率觸頂 銀行房貸政策未松動(dòng) |
根據(jù)融360最新發(fā)布的報(bào)告，2018年11月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.71%，環(huán)比10月持平，同比上升6.53%。這是全國(guó)首套房貸款平均利率在連漲22個(gè)月后，首次出現(xiàn)"零漲幅"。 |
| 7 | 12月 |
六部門(mén)推動(dòng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)試點(diǎn) |
12月24日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出培育一批土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出資發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的公司、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社。 |
| 8 | 12月 |
廣州公積金提取新規(guī) |
廣州住房公積金管理中心24日公布《廣州市住房公積金提取管理辦法》，放寬了異地購(gòu)房提取范圍。提出繳存人及配偶在廣州市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，在毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)6個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)自住住房也可以提取公積金。 |
| 9 | 12月 |
住建部為2019年樓市定調(diào) |
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽24日表示，2019年將以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 |
| 10 | 12月 |
修法并不意味小產(chǎn)權(quán)房會(huì)轉(zhuǎn)正 |
土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法修正案草案提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)審議。草案刪去了現(xiàn)行土地管理法關(guān)于從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用土地的，必須使用國(guó)有土地或者征為國(guó)有的原集體土地的規(guī)定。 |
12月鵬成.清華府住宅成交69套，成交面積約8201㎡，成交金額約43383902元，成交均價(jià)約5289元/㎡。
12月赤壁碧桂園住宅成交63套，成交面積約7176㎡，成交金額約44327704元，成交均價(jià)約6176元/㎡。
12月豐業(yè)盛世住宅成交50套，成交面積約6108㎡，成交金額約28657821元，成交均價(jià)約4691元/㎡。
12月鵬成新都匯住宅成交24套，成交面積約2691㎡，成交金額約12505382元，成交均價(jià)約4646元/㎡。
12月近水樓臺(tái)住宅成交17套，成交面積約2155㎡，成交金額約8763086元，成交均價(jià)約4064元/㎡。
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