? ? ? ??房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)新政規(guī)定：對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并頭次購(gòu)買(mǎi)面積在90平及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，即享受優(yōu)惠的商品房須為業(yè)主的首套房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

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? ? ? ??查詢首次購(gòu)房信息，以合同中的購(gòu)房人為依據(jù)。受理人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證、委托人身份證原件)。

? ? ? ??以購(gòu)房人為單位，按產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記或有產(chǎn)權(quán)登記，但產(chǎn)權(quán)來(lái)源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《頭次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《頭次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

? ? ? ?在我國(guó)，對(duì)首套房的首付比例并沒(méi)固定，各地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)實(shí)施，所以對(duì)首套房的首付比例是掌握的難點(diǎn)。以北京首套房首付比例為例了解下：

? ? ? ?一、商業(yè)貸款，以家庭為單位，如是首次購(gòu)房，可貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低)。

? ? ? ??例如：一套房?jī)r(jià)是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，可貸126萬(wàn)，剩余的74萬(wàn)作為首付，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有無(wú)房產(chǎn)，也看之前有無(wú)貸款記錄。即使有過(guò)房產(chǎn)已出售，或有過(guò)房貸已還清，都算記錄

? ? ? ??二、公積金貸款，以家庭為單位，如是首次購(gòu)房，可貸到評(píng)估價(jià)的80%(90平米內(nèi)，超過(guò)90平是70%)。在不限購(gòu)城市，首次購(gòu)房只能貸到75%，公積金如沒(méi)評(píng)級(jí)，一般能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。

? ? ? ?有一點(diǎn)你應(yīng)該知道：我國(guó)對(duì)首套房的首付比例并沒(méi)固定，各地區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，所以對(duì)首套房的首付比例是掌握的難點(diǎn)。

? ? ? ??2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱：在不實(shí)施限購(gòu)的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房的商業(yè)住房貸款時(shí)，房屋首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5%，購(gòu)買(mǎi)二套房且貸款未結(jié)清的家庭，首付比例不低于30%。

? ? ? ?首付款=總房款-客戶貸款額

? ? ? ?貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(頭次貸款額度可達(dá)80%)

? ? ? ?總結(jié)：以上就是首套房首付比例是多少 ?買(mǎi)房首付的多少與是不是首套房有關(guān)的相關(guān)知識(shí)介紹，現(xiàn)在的首套房首付目前還沒(méi)有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然還是房款的三成，根據(jù)不同的情況也有不同的處理方式，一些房地產(chǎn)商甚至推出了零首付的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠，所以，首套房的首付計(jì)算也會(huì)因個(gè)人而不同。

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赤壁.鳳凰城

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推薦理由：

赤壁鳳凰城項(xiàng)目北臨金雞山大道楊家湖公園，南臨鳳凰山，東靠赤壁市公安局、消防大隊(duì)、蒲圻派出所、婦幼保健院，位于赤壁繁華老城區(qū)。交通是非常便捷的，公共交通有2路10路。教育資源是得天獨(dú)厚的，項(xiàng)目周邊囊括了好幾所優(yōu)秀教育學(xué)校，像赤壁市二中、赤壁市初級(jí)中學(xué)、正揚(yáng)小學(xué)、交通幼兒園，完全能滿足從幼兒園到高中的一站式15年教育。

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