充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，城市政府要因城施策，調(diào)整或取消各類限制性措施。主要包括限購(gòu)、限售、限價(jià)、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

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降低了住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)；

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降低了首付比例，統(tǒng)一首套、二套房貸最低首付比例到15%；

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降低存量貸款利率；

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降低“賣舊買新”換購(gòu)住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

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通過(guò)落實(shí)這些已出臺(tái)的政策，降低居民的購(gòu)房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

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一是通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村和危舊房改造。

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城中村安全隱患多、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切。據(jù)調(diào)查，全國(guó)僅35個(gè)大城市待改造規(guī)模就有170萬(wàn)套，其他城市也有改造需求。全國(guó)城市需要改造的危舊房還有50萬(wàn)套。這次，對(duì)條件比較成熟的100萬(wàn)套，通過(guò)加大政策支持力度，提前干、抓緊干。主要采取貨幣化安置，這更有利于群眾根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過(guò)渡，能夠直接搬入新居。同時(shí)，也有利于消化存量商品房。

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二是年底前，將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億。

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城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要將所有房地產(chǎn)合格項(xiàng)目都納入“白名單”，應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸，滿足項(xiàng)目合理融資需求。

相關(guān)政策發(fā)布以來(lái)，政策效果已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄，特別是9月底以來(lái)，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續(xù)上升，市場(chǎng)出現(xiàn)了積極的變化。媒體報(bào)道，多地房地產(chǎn)政策支持力度加碼，一線城市樓市全線回溫。下一步，住建部將會(huì)同有關(guān)部門，堅(jiān)決貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，一項(xiàng)一項(xiàng)抓落實(shí)，把政策效應(yīng)充分釋放出來(lái)，更多惠及人民群眾。

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最后，今年房地產(chǎn)利好政策萬(wàn)箭齊發(fā)，一系列組合拳下，你認(rèn)為接下來(lái)赤壁樓市會(huì)回暖嗎？