今年首周，樓市受元旦假期因素影響，成交情況較前一周有所回落，但成交量仍要好于2012年同期。中指院發(fā)布的周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，周監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，成交量同比上漲的城市占九成以上。

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：元旦小長(zhǎng)假期間，全國(guó)主要的54個(gè)城市樓市新建住宅簽約達(dá)到了8438套，比2012年同期上漲了16.8%，特別是京滬穗深4個(gè)一線城市，簽約套數(shù)為2127套，同比上漲57.7%。

　　雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后，并不反映元旦成交情況，但2013年簽約同比上漲也反映出市場(chǎng)依然出現(xiàn)了明顯的年底翹尾。

　　按照中指院的統(tǒng)計(jì)口徑，今年首周，韶關(guān)成交量同比增幅大，為681.38%。除了上海、深圳、蘇州、重慶、武漢以外，多個(gè)重點(diǎn)城市均有超過100%的增幅，其中成都增幅大，為105.28%。

　　一線城市表現(xiàn)也較為優(yōu)異，2013年周，北京住宅網(wǎng)簽總量為4876套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量下跌了38.8%，比去年同期大幅上升98%。

　　受假期和供應(yīng)減少影響，新建商品住宅成交量明顯回落，但市場(chǎng)熱度并沒有明顯降低。一方面，扣除保障房后，新建純商品住宅成交量仍在近2000套水平，比2012年同期高3.2倍；另一方面，新開盤項(xiàng)目仍保持較高的去庫(kù)存化速度。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京2012年12月開盤的多個(gè)項(xiàng)目去庫(kù)存化率較高，如騰飛園、路勁家園、金域緹香家園、龍湖時(shí)代天街、云立方嘉苑等目前簽約率都已超過五成。

　　在中指院稍早發(fā)布的去年12月百城房?jī)r(jià)指數(shù)中，全國(guó)100個(gè)城市，新建住宅平均價(jià)格為9715元/平方米，環(huán)比11月上漲0.23%，自2012年6月止跌后連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比上漲；12月十大城市新建住宅均價(jià)為16157元/平方米，環(huán)比上漲0.45%，同比漲1.06%，連續(xù)第二個(gè)月上漲且漲幅擴(kuò)大。

　　目前制約房地產(chǎn)市場(chǎng)成交放量的阻力來(lái)自開發(fā)商。“供應(yīng)量減少，新房成交量或?qū)⒂行》芈洹?rdquo;2012年下半年樓市交易量的回暖，使得各大開發(fā)商基本完成甚至超額完成年度銷售計(jì)劃，一方面，春節(jié)前再推新盤的動(dòng)力不足，另一方面，在目前市場(chǎng)前景看好的情況下，開發(fā)商降價(jià)促銷的可能性不大。