“金九”上旬，北京樓市放量明顯加速。昨天，記者根據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1到10日，全市共有11個樓盤取得預(yù)售證，新增可售住宅4275套。這也一改8月中下旬新增供應(yīng)較少的局面，相當(dāng)于8月全月新增量5533套的77%。
 

　　新增供應(yīng)增加明顯
 

　　北京市住建委網(wǎng)站顯示，8月下旬，北京只有5個樓盤取證；8月中旬只有2個樓盤取證。環(huán)比此前20天，9月上旬全市住宅放量增加明顯，和8月上旬基本持平。
 

　　對于供應(yīng)量的上漲，北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認為，這和樓市進入“金九銀十”傳統(tǒng)旺季有關(guān)，部分樓盤此前也把開盤時間延遲到9月。
 

　　記者也注意到，在這一波取證的樓盤中，既有合生·濱江帝景(樓盤資料) 、金地朗悅(樓盤資料 業(yè)主論壇) 這樣的郊區(qū)剛需樓盤，也有位于城區(qū)的璽源臺(樓盤資料) 、中海九號公館(樓盤資料 業(yè)主論壇) 等中高端項目。
 

　　樓市依然冷熱不均
 

　　“認購金額8個億，認購率超過90%。”9月8日開盤后，新盤濱江帝景在微博 上披露了這樣的銷售業(yè)績，并稱認購率讓人吃驚。
 

　　相對于濱江帝景的熱銷，不少樓盤仍在感受著需求量不足的壓力。根據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，上周實際開盤放量只有4個項目，許多取得預(yù)售證的樓盤并沒有集中開盤。
 

　　對此，亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，目前開發(fā)商預(yù)期走高，普遍想漲價開盤，這與購房者預(yù)期價格不符，導(dǎo)致有效客戶量不足以支撐一定的開盤成交量。不少項目只能繼續(xù)積累客戶、延期面市。數(shù)據(jù)顯示，9月上旬，新建住宅和二手住宅合計成交6686套，比8月上旬減少三成。
 

　　北京一家國有房企營銷負責(zé)人告訴記者，個別樓盤熱銷不代表整體市場回暖?，F(xiàn)在不少樓盤一次取證套數(shù)大，但實際推出量相對較少。真正吸引買房人出手，還是需要更有競爭力的價格。
 

　　■ 相關(guān)新聞
 

　　秋季房展高8.5折
 

　　昨日記者從北京房展會組委會獲悉，2012年北京秋季房展會將于9月20日至23日在中國國際貿(mào)易中心舉行。本屆秋展北京本地項目折扣較少，低僅有9.3折；海南參展項目116個創(chuàng)新高，折扣力度高8.5折。
 

　　據(jù)了解，本屆秋展北京共有40余個項目參展，包括首開集團(首開·國風(fēng)上觀 首開常青藤 首開國風(fēng)美唐)、綠地集團、金隅集團、保利地產(chǎn)(保利西山林語 保利新茉莉公館)等近50家品牌房企參與；物業(yè)類型包括普通住宅、花園洋房、別墅、公寓、商業(yè)等多種形態(tài)；戶型則以80-90平米的兩居為主。
 

　　截至昨日，北京本地項目僅有兩個項目公布秋展優(yōu)惠活動。
 

　　北京四季房展組委會副秘書長鄭向東表示，由于開發(fā)商看好現(xiàn)在的市場，因此本屆秋展的優(yōu)惠比今年春展少了不少。