中國(guó)房地產(chǎn)研究協(xié)會(huì)首席研究員李戰(zhàn)軍在11月17號(hào)的某論壇上表示，即使在嚴(yán)酷的政策調(diào)控下，近兩年商品房的銷售金額和租金仍全部上漲，從今天的形勢(shì)看房?jī)r(jià)上行動(dòng)力仍然很大，預(yù)計(jì)明年一月份商品房銷售價(jià)格將全面上漲。中國(guó)房?jī)r(jià)成本六到七成是土地價(jià)格和稅收，中國(guó)房地產(chǎn)泡沫指的不是商品房而是人民幣，人民幣超發(fā)導(dǎo)致商品價(jià)格攀高，另外他還說(shuō)，今天的房產(chǎn)稅面臨的情況是沒(méi)有一個(gè)城市愿意施行。

        談到保障房問(wèn)題時(shí)，李戰(zhàn)軍表示，保障房目前逐步縮減建設(shè)規(guī)模，上海2012年經(jīng)適房建設(shè)供應(yīng)量有30萬(wàn)套，但結(jié)果實(shí)際購(gòu)買量只有3萬(wàn)套，上海目前只能不斷降低保障性住房門檻。