在后金融危機時代下，武漢的企業(yè)如何贏得先機、實現(xiàn)快速崛起？昨日，武漢CBD、武大總裁班舉辦“財經(jīng)盛宴·巔峰對話”，經(jīng)濟學家樊綱、財經(jīng)專欄作家葉檀分別對宏觀經(jīng)濟走向進行分析，給企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略提出建議。

著名經(jīng)濟學家樊綱昨日在武漢表示，中國經(jīng)濟軟著陸已經(jīng)沒有懸念，目前正處于短期周期性波動，并逐步企穩(wěn)回升。

經(jīng)濟正在軟著陸

樊綱認為，中國經(jīng)濟正處于軟著陸狀態(tài)中，“現(xiàn)在仍然有7%多的增長，在這個過程中會有一些企業(yè)受到影響，但是多數(shù)企業(yè)所經(jīng)歷的東西，與世界其他國家經(jīng)歷的危機狀態(tài)差距非常大，我們只是軟著陸的狀態(tài)。”他稱，經(jīng)過2009年-2012年政策調(diào)整，經(jīng)濟軟著陸是一種正常的調(diào)整過程。

樊綱預測，隨著政策效果的顯現(xiàn)，隨著經(jīng)濟上的深層次的因素開始發(fā)揮作用，相信今年下半年經(jīng)濟會逐步有所恢復。

“我不認為中國經(jīng)濟進入低增長時代。”樊綱說。他認為，中國經(jīng)濟增長超過9%一定會通貨膨脹，超過10%一定通貨膨脹加通貨緊縮。如果回到8%，其實是一個正常的增長，其實不是什么壞事。“今后幾年在8%的水平上能夠穩(wěn)定下來，這對中國經(jīng)濟是好消息，對大多數(shù)中小企業(yè)是好消息，中國經(jīng)濟穩(wěn)定了簽合同都比較好簽，匯率、稅率都比較穩(wěn)定，政府也不需要出來調(diào)控，多騰出點時間搞改革。”

產(chǎn)業(yè)轉移中部迎來機遇

“產(chǎn)業(yè)轉移是發(fā)展大趨勢。”樊綱說，沿海城市土地成本、用工成本、原料成本等壓力逐漸加大，中西部在承接產(chǎn)業(yè)時迎來發(fā)展契機，成為支撐未來經(jīng)濟增長的重要一環(huán)。

樊綱建議經(jīng)濟發(fā)展注重實業(yè)，“如果發(fā)展脫離實業(yè)，增長就非常有限，而且很容易陷入金融危機等各種危機。發(fā)達國家現(xiàn)在都要回歸實業(yè)，給我們敲響了警鐘。”他說，實業(yè)的概念是和金融相對應的，服務業(yè)包括房地產(chǎn)、餐館等都屬于實業(yè)，實業(yè)中一大塊又是制造業(yè)，各行各業(yè)的實業(yè)繼續(xù)發(fā)展，中國經(jīng)濟發(fā)展就有希望。

樊綱還表示，如果能夠適當?shù)丶哟髮σ恍┲攸c公共投資項目的支撐，用公共項目投資的需求來支撐中國投資需求的穩(wěn)定增長，中國經(jīng)濟總體來講增長速度就是有保證的。本報記者 田立平

宏觀經(jīng)濟的變化對樓市走向的影響到底有多大，房價還會大幅下跌嗎？昨日，國內(nèi)著名財經(jīng)評論專家葉檀來到武漢，參加該論壇。葉檀認為，未來不同地區(qū)的房價或會出現(xiàn)分化，但總體而言，房價大幅下跌的可能性不大。

房價處于分化時代

葉檀稱，房價和宏觀經(jīng)濟一樣是分化時代，不能再用以往黃金時間那種標準和預期來看，那樣的時候一去不返了。

她說，從9月份的土地供求比，中間差實際在收緊，可以看出房價未來的下降空間不大，而且大幅下跌的可能性也不大。“現(xiàn)在的房子不是賣不出去，而是幾乎所有的人都在等待和觀望，購房者和開發(fā)商心理博弈加劇。”

葉檀認為，房地產(chǎn)市場正處于一個分化時代，優(yōu)勢資源集中的大中城市，房價和成交量企穩(wěn)，甚至出現(xiàn)過房地產(chǎn)市場恢復、向好的跡象；而一些實體經(jīng)濟形勢不好的中小城市，房價則正在下跌。

“北京、杭州等資源高度集中的城市房價是不可能下跌的，但未來好的投資機會應該在中西部。”葉檀說，武漢的房價下跌可能性不大，二手房市場成交不活躍是未來主要趨勢。

投資跟著人流走

葉檀對目前宏觀經(jīng)濟的判斷是：市場流動性極為緊張，而投資拉動還是慣性思維。她認為，未來中國的內(nèi)生動力在于城市化和內(nèi)需，中國經(jīng)濟結構轉型能否成功也取決于拉動內(nèi)需和城市化。

“雖然很多行業(yè)在下滑，但投資者仍然有很多機會。”葉檀對當今經(jīng)濟形勢下，如何進行合理的經(jīng)濟投資談了自己的看法，并建議人口及資金向哪里走，投資者的投資方向就應該跟著向哪里走，這是一條投資“鐵律”。

她認為，在當前經(jīng)濟背景下，一個為顯著的特點就是資金和人口等資源的轉移和重新配置。具有資源優(yōu)勢的城市仍然是資金和人口的集聚地，房地產(chǎn)等資產(chǎn)價格的上漲不容置疑。本報記者 田立平

如果發(fā)展脫離實業(yè)，增長就非常有限，而且很容易陷入金融危機等各種危機。

——樊綱

現(xiàn)在的房子不是賣不出去，而是幾乎所有的人都在等待和觀望，購房者和開發(fā)商心理博弈加劇。