中國人民銀行公布，2023年6月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。?

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自2022年8月之后，時(shí)隔9個(gè)月，LPR再次下調(diào)，房貸利率進(jìn)入了又一個(gè)歷史新低。

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根據(jù)目前的房貸政策，赤壁首套房商貸利率執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是LPR-40BP（即3.9%），二套房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為LPR+60BP（即4.9%）。

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而隨著今起LPR報(bào)價(jià)的調(diào)整，意味著從現(xiàn)在開始，赤壁商貸首套房貸利率最低執(zhí)行利率可以做到3.8%，二套房貸利率最低可執(zhí)行4.8%。

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房貸利率的變化，總是挑動著買房人的敏感神經(jīng)。房貸利率降了，究竟能省下多少錢？我也算了一筆賬。

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以貸款50萬，按揭30年，等額本息還款方式來計(jì)算的話：

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房貸利率3.9%，支付利息總額34.9萬元，每月還款2358.34元

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房貸利率3.8%，支付利息總額33.87萬元，每月還款2329.78元

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對比來看，房貸利率從3.9%降至3.8%，30年房貸總利息減少1.03萬元，每月月供減少約28.56元，芝麻再小也是肉，這是實(shí)打?qū)嵉氖″X了。

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本次LPR下調(diào)后，除新增房貸之外，存量房貸也將同步受益。

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如果現(xiàn)行LPR利率在存量房貸（浮動利率）的重新定價(jià)日到來之前保持不變，那么房貸利率也能在重新定價(jià)日同步下調(diào)。

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除了央行降息之外，赤壁的購房補(bǔ)貼也僅剩最后幾天。對于買房人來說，當(dāng)前無論是購房門檻還是成本都已經(jīng)大降，歷史低利率是難得的窗口期，看到心儀的樓盤可以考慮出手了。

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總之，利好政策支持購房，迎來窗口期機(jī)會，大家要把握住了！

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