1、住房租賃有關(guān)稅收優(yōu)惠政策來了

財政部、稅務總局、住建部等三部門發(fā)布《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》，自2021年10月1日起執(zhí)行。

《公告》明確，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2、農(nóng)村生活垃圾嚴禁露天堆放和焚燒

住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布公告，批準《農(nóng)村生活垃圾收運和處理技術(shù)標準》為國家標準，自2021年10月1日起實施。《標準》指出，農(nóng)村生活垃圾嚴禁露天堆放、露天焚燒，嚴禁向河、湖、 池塘等水域傾倒垃圾，不應將未經(jīng)分類的農(nóng)村生活垃圾作為建筑回填土用于道路路基和房屋基礎建設。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢棄物、建筑垃圾不宜混入生活垃圾收集、運輸和處理系統(tǒng)；醫(yī)療廢物和危險廢物嚴禁混入生活垃圾收集、運輸和處理系統(tǒng)?！稑藴省访鞔_，農(nóng)村生活垃圾分類、收集、運輸和處理的技術(shù)選擇應以本地區(qū)的社會經(jīng)濟發(fā)展水平、自然條件為基礎，結(jié)合技術(shù)水平、垃圾量和種類合理確定，應做到技術(shù)成熟、經(jīng)濟合理、便于運行、保護環(huán)境。

3、免征車輛購置稅新能源汽車產(chǎn)品技術(shù)要求有調(diào)整

工信部、財政部、稅務總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整免征車輛購置稅新能源汽車產(chǎn)品技術(shù)要求的公告》。10月1日起，免征車輛購置稅新能源汽車產(chǎn)品技術(shù)要求有如下調(diào)整：

插電式（含增程式）混合動力乘用車純電動續(xù)駛里程應滿足有條件的等效全電里程調(diào)整為不低于43公里。插電式（含增程式）混合動力乘用車電量保持模式試驗的燃料消耗量（不含電能轉(zhuǎn)化的燃料消耗量）與《乘用車燃料消耗量限值》（GB 19578-2021）中車型對應的燃料消耗量限值相比應當小于70%；電量消耗模式試驗的電能消耗量應小于電能消耗量目標值的135%。

此外，免征車輛購置稅新能源汽車產(chǎn)品的其他技術(shù)要求繼續(xù)適用第172號規(guī)定。

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