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2019.9

房產(chǎn)繼承、直系親屬贈與不再征收個人所得稅

財(cái)政部、稅務(wù)總局近日發(fā)布《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅。符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。?

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2019.9

央行房貸新規(guī)

為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機(jī)制，在改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。
自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，合同期限內(nèi)固定不變。

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2019.9

不動產(chǎn)登記費(fèi)降低

財(cái)政部、國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》。7月1日起，對三種情形免征不動產(chǎn)登記費(fèi)，包括：申請辦理變更登記、更正登記的；申請辦理森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或林地使用權(quán)，及相關(guān)抵押權(quán)、地役權(quán)不動產(chǎn)權(quán)利登記的；申請辦理耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)或國有農(nóng)用地使用權(quán)，及相關(guān)抵押權(quán)、地役權(quán)不動產(chǎn)權(quán)利登記的。
同時(shí)，《通知》指出，對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記，單獨(dú)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，不動產(chǎn)登記費(fèi)由原非住宅類不動產(chǎn)登記每件550元，減按住宅類不動產(chǎn)登記每件80元收取。

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2019.9

16城試點(diǎn)發(fā)展住房租賃市場?

住房租賃市場發(fā)展再獲政策利好。住建部7月18日消息，2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單公示，包括北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都共16個城市。
根據(jù)財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年1月下發(fā)的《關(guān)于開展中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)的通知》，中央財(cái)政對確定的示范城市給予獎補(bǔ)資金支持，直轄市每年10億元，省會城市和計(jì)劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元；可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關(guān)的支出，示范城市可以自主確定資金使用方案。試點(diǎn)示范期為三年。

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2019.9

北京住房公積金管理中心官網(wǎng)正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)加強(qiáng)住房公積金歸集管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》

9月起，北京提取公積金取消了以往需提交的異地購房證明、社保證明、退休證明、離職證明和補(bǔ)繳證明，取消了以前需要填寫的《住房公積金匯繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳書》等單據(jù)，公積金業(yè)務(wù)流程上實(shí)現(xiàn)一次性辦結(jié)，取消退休證明等五大證明材料，在北京購房也不再需要提交購房合同等諸多證明材料，有19種情況提取材料進(jìn)行了大幅度簡化，其中有13種材料只需要持本人身份證填寫相對應(yīng)的表格即可辦結(jié)，還有6種情況只需要提供身份證或者一種材料?！锻ㄖ肥状卧O(shè)計(jì)了全新的提取申請表附表，覆蓋了所有的提取類型。
《通知》還規(guī)定，購房人與其配偶可由任意一方先行辦理提取手續(xù)，提取順序不分先后。