? 1.赤壁新房成交數(shù)據(jù)??

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這半年來(lái)，赤壁房?jī)r(jià)經(jīng)歷了漲漲跌跌。這一刻得到的結(jié)果相比去年上半年的房?jī)r(jià)來(lái)看，今年赤壁上半年的房?jī)r(jià)有所上漲。不可否認(rèn)的是從土地供應(yīng)到棚戶區(qū)改造，赤壁樓市經(jīng)過這三年的推進(jìn)，全市的住宅購(gòu)買需求呈現(xiàn)出銷量趨于平穩(wěn)、價(jià)格逐漸上漲的態(tài)勢(shì)。

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據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019上半年赤壁市商品房共銷售3767套，同比下降0.13%（2018年上半年成交3772套），銷售面積共計(jì)392815.44㎡，2019年上半年（1-6月）純住宅銷售均價(jià)4726.76元/㎡。較去年上半年（1-6月）住宅均價(jià)（3839.29元/㎡）上漲約23.11%。

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以上價(jià)格不含商鋪，僅供參考。

近4年上半年成交套數(shù)對(duì)比圖：

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近三年1-6月成交套數(shù)對(duì)比圖：

2019年1-6月，赤壁市住宅銷量總為3767套，同比下降0.13%（2018年上半年成交3772套），對(duì)比2018年上半年的銷量，成交量一季度（1月-3月）下降約27.66%。二季度（4月-6月）成交量較去年上漲了約26.18%。整體來(lái)看銷量基本持平的。

2019年上半年銷售前八樓盤：

2019年上半年赤壁商品房熱銷樓盤分別為：鵬成清華府、赤壁碧桂園、新領(lǐng)地、近水樓臺(tái)、豐業(yè)盛世、同城上都、憬泓佳苑、鳳凰城。如圖可見以上八個(gè)樓盤上半年商品房共銷售1744套，占赤壁上半年商品房總銷量的46.27%。從以上圖表也可看出赤壁新區(qū)板塊較為突出。

2017-2019年上半年成交均價(jià)走勢(shì)對(duì)比圖：

縱觀近半年的商品房均價(jià)數(shù)據(jù)圖走勢(shì)可見，2019年上半年商品房成交均價(jià)一直在4500-4900之間徘徊，其中5月份受五一小黃金周影響，赤壁樓市銷量與價(jià)格整體走高。

? 2.?赤壁新房區(qū)域成交數(shù)據(jù)??

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2019上半年區(qū)域面積對(duì)比：

總的來(lái)看，2019年上半年赤壁成交量，高鐵片區(qū)領(lǐng)先。高鐵片區(qū)醇熟完善的生活配套優(yōu)勢(shì)不可忽略，從發(fā)展紅利的影響不可小覷。雖然不同區(qū)域的各個(gè)樓盤房?jī)r(jià)存在一定的差異，但整體來(lái)看依舊是剛需型、改善型購(gòu)房者居多。

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從價(jià)格來(lái)看，高鐵片區(qū)的價(jià)格較高于其他區(qū)域，作為生態(tài)新城，高鐵片區(qū)從以上圖表看近三年來(lái)價(jià)格逐步走高。隨著高鐵旁四宗地塊的成功出讓，新的住宅社區(qū)項(xiàng)目在未來(lái)將會(huì)更多，往后入市的新住宅產(chǎn)品也將會(huì)更為豐富，選擇性更大，期待樓市接下來(lái)的表現(xiàn)。

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