不久前央行征信中心試上線了新版征信，根據(jù)有關(guān)消息我們可以看到，從2018年11月開始到2019年4月屬于試運行階段。新版征信報告將于2019年5月正式面世，征信信息的時長及精細程度將進一步提升，能更加客觀生動地描繪每個人。

相比舊版，新版系統(tǒng)中的個人征信報告信息詳盡，例如還款明細、大額分期時間和金額、電信及生活繳費等業(yè)務(wù)情況及配偶詳細信息等記錄一一顯示，置業(yè)顧問以此新規(guī)將啟用“督促”購房者，“住房貸款的門檻提高了，到時你想買都未必能批下貸款。”

?

征信新規(guī)對房貸會產(chǎn)生哪些影響?

?

1.

舊版：夫妻雙方共同還款，一方主貸，另外一方的征信并不體現(xiàn)負債。

新版：雙方作為共同借款人，都體現(xiàn)負債。

影響：夫妻雙方共同買房，即便離異后，非主貸款一方再次購買房產(chǎn)屬于有房有貸，首付按二套房算。

?

2.

舊版：個人信息記錄少，很多信息并不顯示。

新版：除了個人的學(xué)歷信息、就業(yè)狀況、戶籍地等信息，配偶的信息也比較完整，個人近幾年詳細居住信息都記錄。

影響：個人信息不再模糊處理，更透明，曾有欠稅、行政處罰或者民事裁決等不良信息，或會影響到房貸審批。

?

3.

舊版：征信更新慢，時間長達一個月。

新版：更新采用“T+1”頻率，各銀行機構(gòu)在采集點及時向征信中心報送數(shù)據(jù)。

影響：利用更新時差申請貸款行不通了。

?

4.

舊版：征信報告只體現(xiàn)近兩年的征信記錄。

新版：不良信息(逾期還款)等，保留5年。即便是用戶銷戶之后，也有詳細的還款和預(yù)期信息記錄。

影響：不良記錄時間拉長，直接影響房貸審批。

?

5.

舊版：只體現(xiàn)信用卡，不提現(xiàn)用戶之前申請的大額信用卡分期。

新版：體現(xiàn)車位貸、裝修貸、消費貸等大額信用卡分期，且有時間和金額明細。

影響：體現(xiàn)出了負債，對房貸申請者而言，或需要更多流水來支撐。

?

不少購房者疑問，上述“影響”是顧問炒作還是真會“變現(xiàn)”?

?

小編在置業(yè)顧問那里了解到，業(yè)內(nèi)對此關(guān)注已久，“但目前是測試階段，公司不允許顧問以此新規(guī)過多‘誘導(dǎo)’看房者。”他說，新版征信系統(tǒng)自去年11月開始到今年4月都屬于試運行階段，5月將正式切換成大數(shù)據(jù)模式。

?

尊重換來尊重，信用改善信用。信用給我們帶來的不僅僅的生活上的便捷，更是經(jīng)濟的繁榮。信用分數(shù)越漂亮，便能享受到越多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在此種良性循環(huán)中，人們會更加注重自己的信用表現(xiàn)，不會輕易違約。希望本篇文章能給小伙伴們一些幫助。

更多赤壁房產(chǎn)資訊盡請關(guān)注赤壁房網(wǎng)。本文章由赤壁房網(wǎng)(jiakw.com)原創(chuàng)，未經(jīng)同意請勿轉(zhuǎn)載。

?

想買房?掃下方二維碼，幫助您了解赤壁樓市，買到心儀的好房子!