? ? ? ? 隨著氣溫的下降，房屋買賣也進(jìn)入了冬季。許多人選擇更多的時(shí)間在室內(nèi)活動，不愿外出。其實(shí)冬天購房也有一定的講究和好處，與愜意的春天、炎熱的夏天和浪漫的秋天比起來，選擇在冬天看房、購房有它自己獨(dú)特的優(yōu)勢，冬季買房對想買房的你們來說更有好處。

? ? ??冬季購房的好處

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? ? ? 對住宅陽光、通風(fēng)、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量等在冬季均能做到最直觀的考察，對于這些影響居住的重要因素，唯有經(jīng)歷冬季的檢驗(yàn)，才能證明所購房屋是否“真金”。

? ? ??直觀感受房屋供熱、采光及通風(fēng)

? ? ? 冬季太陽斜照，采光更是忽略不得。其實(shí)，在冬天買房有一個(gè)最簡單的方法，找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽。如果一大清早就陽光明媚，那么你就不用擔(dān)心了。因?yàn)槎炷苓M(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。

? ? ? 另外，進(jìn)入冬季，日照時(shí)間短，房屋的采光問題就很突出了，這時(shí)看房就比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標(biāo)準(zhǔn)，但是由于朝向度數(shù)不合理，周邊建筑物，特別是處于左右兩側(cè)位置的建筑物遮擋等，使得一般樓層實(shí)際采光時(shí)間大打折扣，在正常時(shí)間內(nèi)如上午10：00--11：00時(shí)，3層以下房屋光線仍很弱，表明開發(fā)商在這些問題上注意不夠。

? ? ? 再說通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。因?yàn)槎斓姆孔右话愣缄P(guān)窗，如果此時(shí)通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期，那其他季節(jié)就不用操心了。當(dāng)然，如果你選的房子恰好在風(fēng)口上，也不利于室內(nèi)保溫。如果門窗緊閉你屋里還有“小北風(fēng)”呼嘯，那你就要提高警惕了。這些都是只有在冬季才能檢查出的毛病。

?? ? ??小區(qū)景觀顯露本色

? ? ? 環(huán)境到冬季方能顯現(xiàn)出本質(zhì)，才能顯現(xiàn)出春夏季節(jié)看不出的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。冬季時(shí)，萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉(zhuǎn)枯，購房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣，物業(yè)管理的漏洞。冬季，是對“熱炒環(huán)境”的一個(gè)冷處理，也是對開發(fā)商承諾誠信度的一個(gè)稱量砝碼。無論開發(fā)商怎么宣傳，但這時(shí)都會顯出其本來面目。

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