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赤壁房網(wǎng)9月樓市成交月報(bào) 新房成交551套

2017年10月10日 14:09 小編：點(diǎn)擊：4456

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　　2017年9月銷量公布，赤壁城區(qū)新房成交551套，數(shù)據(jù)顯示銷量套數(shù)有所下降，但是整體成交均價(jià)有所上漲。赤壁市商品房（包含商鋪）成交均價(jià)為3957元/平米，住宅成交均價(jià)3571.8元/㎡，其中赤壁·西湖國(guó)際廣場(chǎng)銷售的98套包含90套商鋪。提升了9月樓市成交均價(jià)。御龍學(xué)府的學(xué)區(qū)精裝房成交均價(jià)4287㎡和赤壁外灘成交均價(jià)4083㎡也是使得成交均價(jià)直線上升因素。目前這個(gè)價(jià)格上漲趨勢(shì)已經(jīng)連續(xù)五個(gè)月了，想買房的網(wǎng)友們趕緊行動(dòng)起來，不要再觀望了。

　　2017年9月赤壁市的銷售總交易記錄551套，銷售面積48748平方米。成交均價(jià)3957元/平米，住宅成交均價(jià)3571.8元/㎡

2016年9月-2017年9月赤壁城區(qū)商品房成交套數(shù)走勢(shì)圖

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2016年9月-2017年9月赤壁城區(qū)商品房（包含商鋪）成交均價(jià)走勢(shì)圖

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　　赤壁樓市城區(qū)9月商品房（包含商鋪）成交均價(jià)約3957元/㎡，住宅成交均價(jià)3571.8元/㎡。其中住宅均價(jià)環(huán)比約上升1.3%，同比約上漲9.23%。

2017年9月赤壁城區(qū)各版塊商品房成交套數(shù)占比圖

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　　9月份赤壁城區(qū)商品房成交共計(jì)551套，其中銷售業(yè)績(jī)較為突出的樓盤有西湖國(guó)際廣場(chǎng)、御龍學(xué)府、赤壁外灘等，銷量較優(yōu)樓盤動(dòng)態(tài)如下。

金秋九月 赤壁外灘工程進(jìn)度三棟全部封頂

西湖國(guó)際金秋九月煥然一新的商場(chǎng)全貌

2017年9月全國(guó)樓市政策解讀
1	2017.9	房貸利率上行	繼北京后，包括工商銀行、建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行等深圳多家國(guó)有大行，9月22日集體上調(diào)房貸利率，首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率從5%上浮到10%，二套房利率從上浮10%上調(diào)到上浮15%。
2	2017.9	西安政策發(fā)布	9月22日，西安市物價(jià)局發(fā)布的《西安市物價(jià)局關(guān)于商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)有關(guān)問題的通知》指出，自9月25日起，商品住房項(xiàng)目在辦理預(yù)售許可證前，或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房，在調(diào)整價(jià)格前須向西安市物價(jià)局進(jìn)行商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)。
3	2017.9	重慶政策發(fā)布	9月22日，重慶出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購(gòu)住房再交易管理的通知》。規(guī)定自9月23日起，重慶主城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年后才能上市交易。
4	2017.9	南昌政策發(fā)布	9月22日，南昌出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。規(guī)定住宅取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后兩年才可以轉(zhuǎn)讓；全市范圍適用，包括此前不限購(gòu)的九龍湖、儒樂湖區(qū)域，也包括南昌縣、新建縣、進(jìn)賢縣、安義縣等；"三限房"不在本次調(diào)控范圍內(nèi)，但"三限房"本身已經(jīng)限制了5年不可轉(zhuǎn)讓的時(shí)限。
5	2017.9	南寧政策發(fā)布	9月22日晚，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)消息稱，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，居民在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。
6	2017.9	長(zhǎng)沙政策發(fā)布	9月23日凌晨，長(zhǎng)沙市住建委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)健康發(fā)展的通知》，要求在本市購(gòu)買的商品房（含二手房）在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年后才能再次出售；本市戶籍無房的，限購(gòu)一套；本市戶籍（家庭為單位）有一套房的，需要在取得首套房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年以上才能買第二套房；外來戶限購(gòu)一套，需要出具24個(gè)月以上的所得稅或社保繳納證明。
7	2017.9	武漢政策發(fā)布	9月23日，武漢市房管局下發(fā)通知，進(jìn)一步規(guī)范全市商品房預(yù)售管理。其中，在銷售商品房時(shí)，開發(fā)商不得以要求購(gòu)房人一次性付款或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房。同時(shí)，武漢市房管局明確將保障購(gòu)房者公平選房的權(quán)利。具體來看，購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房，應(yīng)享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權(quán)利。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。
8	2017.9	貴陽政策發(fā)布	9月23日，貴陽市政府發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施（試行）》。自2017年9月23日零時(shí)起，凡在該市購(gòu)買的新建商品住房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買時(shí)間以簽訂商品房購(gòu)買合同時(shí)間為準(zhǔn)。
9	2017.9	石家莊政策發(fā)布	9月23日下午，石家莊市人民政府發(fā)布了《關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的補(bǔ)充意見》指出，市區(qū)內(nèi)居民家庭自發(fā)文之日起新購(gòu)住房（含新建商品住房和二手房）的，5年內(nèi)不得上市交易，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。非該市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供近3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房，且限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手房）。