9月25日一早

不少人一覺醒來發(fā)現(xiàn)

存量房貸利率終于降了！

不需要申請！自動就調(diào)了！

你們的房貸都少了多少？

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一早，購房群里網(wǎng)友就發(fā)來喜報(bào)，存量房貸利率調(diào)整成功，大部分購房者的存量房貸利率都降至4.2%或者4.3%。

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高利率上車的購房者們，總算可以松口氣了。

但是，也有網(wǎng)友發(fā)出疑問：自己的利率調(diào)到4.3%，別人的卻能降到4.2%，這是怎么回事呢？

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對此，銀行人士表示：借款人房貸利率調(diào)整后的具體LPR值，與借款人簽訂合同中的貸款重定價(jià)日相關(guān)。在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率由最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR利率+基點(diǎn)重新計(jì)算確定。

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今年6月20日發(fā)布的5年期以上LPR由4.3%下調(diào)至4.2%，因此，對于房貸重定價(jià)日在2023年6月20日(含)之前的借款人來說，目前房貸利率的LPR仍為4.3%。

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簡單點(diǎn)說，大家可以看下自己的貸款合同，上面約定的貸款重定價(jià)日。利率每年調(diào)整一次，通常在每年1月1日或貸款發(fā)放日的“對月對日”調(diào)整。假設(shè)你是1月1日調(diào)整，那今日你的利率就是先降到4.3%。

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以21年10月在赤壁買的首套房，貸款利率5.88（LPR4.65+123基點(diǎn)），貸款60萬，30年等額本息為例（重新定價(jià)日為1月1日）。

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調(diào)整后房貸利率由5.88%降至4.3%，月供將從3551元降至2969元，每個(gè)月少還582元，總利息少了近21萬元。

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各位赤壁的購房者們

趕緊去你還房貸的銀行APP查詢

利率有沒有調(diào)整？降了多少？

大家都來一起來算算看

每個(gè)月可以少還多少錢？

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