隨著現(xiàn)在人們生活質(zhì)量的提高，我們在買房子的時候，可能不僅僅對房屋戶型、小區(qū)位置這些因素比較挑剔，還對小區(qū)整體規(guī)劃和日常居住出行方面有一些要求。開發(fā)商為了提高顧客的成交量，近些年推出了“人車分流”這樣有賣點的房屋，對于房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的人可能不知道人車分流是什么意思，今天就跟小編來了解一下什么叫人車分流?人車分流有什么好處?

什么叫人車分流?人車分流有什么好處?

　　一、什么叫人車分流?

　　人車分流字面上的意思就是將車流道路和人流道路分開，車輛不需要經(jīng)過小區(qū)地面的人行道路，直接從大門口的地下停車場進入，通過地下車庫的電梯進入單元樓，這樣可以減少車輛對于地面居民活動的影響。

　　但是現(xiàn)在有一部分的小區(qū)打著人車分流的旗號，實際上是部分分流，小區(qū)仍然可以進入小區(qū)里面，然后從里面的地下停車場入口進入車庫，這樣車輛還是會經(jīng)過一段小區(qū)地面道路，不僅達不到人車分流的效果，還容易影響日常交通出行。

　　二、人車分流有什么好處?

　　1、方便行人出行

　　如果沒有人車分流的情況，人和車就經(jīng)常處于同一道路上，如果會有人行道，但是很難保證不會發(fā)生撞到人的事情，另外車輛在小區(qū)地面上行駛，也很容易被人為刮花。因此只有通過人車分流，這樣既保障了居民的出行安全，也能保護車輛不被劃傷，居民有更多的區(qū)域可以休閑使用，增大居民的居住舒適度。

　　2、降低停車壓力

　　對于居住率比較高的小區(qū)來說，當車輛和居住的人比較多的時候，如果沒有人車分流，那車輛行駛在小區(qū)地面的時候肯定要降低車速，增加停車的時間，很容易造成車輛堵塞。另外如果沒有人車分流，那小區(qū)的停車場都是在地面上的，一般小區(qū)的車肯定要比停車場多，那后面人們找停車位又是一個很麻煩的事情，所以人車分流很大程度上的降低了上訴的問題，增加了更多的停車位。

　　3、減少噪音

　　車輛行駛過程中肯定會有一定的噪音和尾氣排放，如果不人車分流，車輛行駛在小區(qū)內(nèi)部的地面上，不僅行人會吸入一部分的車輛尾氣，樓層比較低的房屋的噪音和空氣質(zhì)量也會降低，又危害人們的身體健康，又影響居民休息。

　　4、增大了公共區(qū)域

　　如果小區(qū)有人車分流，那一般車庫都是建在地下的，那小區(qū)地面上就多出了很多的面積，這多余的空間可以作為一些公共區(qū)域，可以增加以下綠化植物，也可以增加以下健身器材。這樣小區(qū)的環(huán)境美觀度不僅提高了，還可以提高居住地空氣質(zhì)量。

　　以上是對于什么叫人車分流?人車分流有什么好處的相關(guān)介紹，看了文中后相信大家對于人車分流的好處有明確了解，雖然人車分流可能會增加一部分開發(fā)商的成本和物業(yè)管理成本，但是人車分流也是人和環(huán)境相互協(xié)調(diào)的一種發(fā)展趨勢，在很大程度上提高了小區(qū)的質(zhì)量，可以吸引更多的購買者購買小區(qū)房屋。

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