年底買(mǎi)房會(huì)有眾多的優(yōu)惠，購(gòu)房者往往容易挑花了眼，所以到底該怎么挑呢？一方面，購(gòu)房者應(yīng)抓住時(shí)機(jī)果斷買(mǎi)房，另一方面，也要根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)特點(diǎn)，以及結(jié)合年底市場(chǎng)的獨(dú)有特征，制訂相應(yīng)的策略，做到理性置業(yè)。

又到了年底，又到了各大優(yōu)惠房源傾巢出動(dòng)的時(shí)候，而這時(shí)很多購(gòu)房者往往就容易產(chǎn)生沖動(dòng)消費(fèi)的行為，其實(shí)不管是什么時(shí)候，都應(yīng)該做好萬(wàn)全準(zhǔn)備再出手才行。那么，年底購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題呢？跟著小編一起來(lái)看看吧。

一、年底買(mǎi)房怎么挑

年底買(mǎi)房會(huì)有眾多的優(yōu)惠，購(gòu)房者往往容易挑花了眼，所以到底該怎么挑呢？一方面，購(gòu)房者應(yīng)抓住時(shí)機(jī)果斷買(mǎi)房，另一方面，也要根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)特點(diǎn)，以及結(jié)合年底市場(chǎng)的獨(dú)有特征，制訂相應(yīng)的策略，做到理性置業(yè)。

首先必須明確的是，買(mǎi)房需要長(zhǎng)期準(zhǔn)備，從最初看房到最終挑選到合適的房子，需要一個(gè)過(guò)程，其中會(huì)涉及到挑選、比較、評(píng)判等各種問(wèn)題，所以無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)一蹴而就。因此想要在年底完成買(mǎi)房，應(yīng)該是在3個(gè)月之前就開(kāi)始看房，而且現(xiàn)階段已經(jīng)做好準(zhǔn)備的購(gòu)房者，可以選擇在目前加快節(jié)奏，爭(zhēng)取節(jié)前“收工”。

?

二、房企實(shí)力要關(guān)注

到了年底，部分房企由于資金問(wèn)題可能會(huì)出現(xiàn)重組或者倒閉的現(xiàn)象，因此對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)了房但尚未收房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，則面臨著巨大風(fēng)險(xiǎn)，輕者無(wú)法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購(gòu)房款打水漂的悲慘結(jié)局。

所以在此提醒購(gòu)房者在選擇項(xiàng)目時(shí)，盡量多打聽(tīng)一下房產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前的運(yùn)作情況，比如有多少房源已經(jīng)出售，還有多少未出售，公司整體資金實(shí)力如何等等，以便做到心中有數(shù)。

?

三、多做比較有必要

年底是出手置業(yè)好時(shí)機(jī)，面對(duì)層出不窮的購(gòu)房?jī)?yōu)惠信息，購(gòu)房者更需保持冷靜，不要只看到短期利益。購(gòu)房者可以先打聽(tīng)一下前段時(shí)間的房源價(jià)格，再比較一下周邊在售房屋的價(jià)格，綜合比較后辨別優(yōu)惠高低，再做決定。

購(gòu)房者也應(yīng)該學(xué)會(huì)判斷信息的真?zhèn)危皇莾H憑中介報(bào)價(jià)就做出購(gòu)買(mǎi)的決定。對(duì)于二手房源來(lái)說(shuō)，判斷其報(bào)價(jià)是否合理，只需找到同地段、同類(lèi)型的房源，就其報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比即可，即使參照的房源略有不同，也可以評(píng)判出房源報(bào)價(jià)情況。

?

四、搜索范圍要擴(kuò)大

年底購(gòu)房可能會(huì)面臨供應(yīng)減少、房源不多的局面，也就會(huì)挑不到合適的房源，其解決方案就是擴(kuò)大搜索范圍。只要購(gòu)房者沒(méi)有限定置業(yè)地點(diǎn)以及具體項(xiàng)目，還是可以找到滿(mǎn)意的房子。

當(dāng)然，追求速度的前提是要求明確自身的需求，并與自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力相匹配，要結(jié)合自身情況，比如家人上班地點(diǎn)、子女教育、資金積累情況、家庭收入情況等多種因素來(lái)綜合考慮。

????

新手買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)房目標(biāo)的確定：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。

不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿(mǎn)足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買(mǎi)房首付款的積累：買(mǎi)房首付款的積累是購(gòu)房的關(guān)鍵。

首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。

?3、樓市房?jī)r(jià)的把握：在買(mǎi)房過(guò)程中，房?jī)r(jià)是購(gòu)房者所首要考慮的因素——買(mǎi)房要量力而行，只有當(dāng)房?jī)r(jià)和購(gòu)房者收入相匹配才是合理的。

?4、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)：學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購(gòu)房的必需。因?yàn)橘I(mǎi)房會(huì)涉及到房屋交易稅費(fèi)、房屋面積測(cè)算、交房驗(yàn)房等各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。

買(mǎi)房范圍的篩選：選擇適合自己的樓盤(pán)—購(gòu)房量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。建議可購(gòu)買(mǎi)市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

?5、了解房貸政策：根據(jù)規(guī)定我國(guó)嚴(yán)格執(zhí)行的是差別化信貸政策，目前樓市房貸緊縮政策頻傳，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候要確定城市房貸基本政策，看目前是否能夠順利貸款，銀行目前的放款速度以及貸款利率規(guī)定等事項(xiàng)。

?

以上就是小編為大家整理的年底購(gòu)房的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。下面小編推薦赤壁幾個(gè)樓盤(pán)。

?

赤壁-雍景新城

在售戶(hù)型：107-132㎡智能三四房

最新動(dòng)態(tài)： 10#樓 登記

參考均價(jià)：5500元/㎡

項(xiàng)目地址：赤壁市龍翔路(赤壁北站旁)

赤壁-同城上都

在售戶(hù)型：105.86-135.29闊綽三四房

最新動(dòng)態(tài)：9號(hào)、11號(hào)、15號(hào)、16號(hào)、25號(hào)、29號(hào)、31號(hào)、32號(hào)樓于12.31號(hào)交付

參考均價(jià)：5000元/ ㎡

項(xiàng)目地址：赤壁市東風(fēng)路(同城上都小區(qū)門(mén)口)

赤壁-鳳凰城

在售戶(hù)型：104.97-127.95㎡闊綽三房

最新動(dòng)態(tài)：11#、14#、17#、35#、36#號(hào)樓與于12.31號(hào)交付

參考均價(jià)：4700元/㎡

營(yíng)銷(xiāo)地址：金雞山175號(hào)(原長(zhǎng)城碳素廠內(nèi))

想買(mǎi)房?掃下方二維碼，幫您了解赤壁樓市，買(mǎi)到心儀的好房子!