如今，市場中高層住宅越來越常見，逐漸代替洋房成為新房市場上供應(yīng)主力軍。雖然高層住宅能增加住房和居住人口，節(jié)約土地，房價也相對便宜，但其多梯多戶的設(shè)計，給購房者選房過程中增加了困難。對于購房者而言，選房不僅僅要挑選樓層、戶型面積、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等，還要增加一個邊戶或中間戶型的選擇。

　　或許很多購房者并不在意戶型是兩邊還是中間，對于他們來說，這僅僅是房子面積大小以及房價的差異，但居住后你才會發(fā)現(xiàn)邊戶與中間戶的差別會影響到你日常生活方方面面，或許你的一念之差就給自己未來生活舒適度打了折扣。今天，我們就徹底了解下邊戶與中間戶有何不同，以及它們的優(yōu)缺點有哪些。

　　邊戶型

　　邊戶，其實就是指房屋處在樓棟兩邊的戶型，一般情況又可以將邊戶分為東邊戶和西邊戶。邊戶具有以下優(yōu)點：1、邊戶采光好、空間通透，邊戶一般來說是全明戶型，光照較為充足，通風(fēng)條件也更好，戶內(nèi)可保持干燥;2、邊戶遠離樓內(nèi)噪聲源，邊戶只有一邊與居民鄰近，偏安一隅，所以邊戶會更安靜;3、同層?xùn)|邊戶最佳，太陽從東邊升起，陽光光照時間早，采光非常理想，且空氣易流通，避免了西曬的問題，夏天比較涼快，冬天暖和。所以，東邊戶在同層房屋中一般定價稍高;4、西邊戶性價比高，西戶具有東戶的大部分優(yōu)勢，并且西戶性價比高，價格比同樓層其他位置低，節(jié)省下來的錢可以買更好的家電，做更好的裝修了。

　　當(dāng)然，邊戶也并不是完美無缺，它也存在各種小問題。1、邊戶戶型設(shè)置上通常是大戶型，價格上會更貴一些;2、西邊戶西曬問題嚴重，夏天光照時間長，朝西的房間會非常熱;3、東邊戶可能有滲水問題，下雨天風(fēng)向主要有東南風(fēng)和西南風(fēng)，如果房屋質(zhì)量欠佳，外墻的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的墻壁會很容易滲水，墻體容易發(fā)霉。

　　不過，現(xiàn)在樓房墻體較厚，窗戶玻璃也采用隔熱性能較好的中空玻璃，且光照強烈的下午2點到4點的時間段一般是住戶上班時間，所以邊戶的“西曬”基本對住戶構(gòu)不成大問題。另外，邊戶墻體也會比中間墻更厚，更注重防水作業(yè)，所以經(jīng)過合格驗收的房屋也不必擔(dān)心邊戶“滲水”問題。

　　中間戶型

　　相較于邊戶，中間戶一般戶型面積稍小一些，價格上會比同層邊戶稍低一些，中間戶的東西兩面不會受到雨水沖刷，墻體一般不會滲水，且中間戶型較為方正，空間利用率可能要高一些。不過，相較于邊戶，中間戶還是有不少小缺點的：1、中間戶不夠通透，因建筑設(shè)計限制，中間戶的采光會比東西邊套差一些，有些戶型會存在暗間廚衛(wèi)，空間不夠通透。如果樓層低，那么中間戶的采光、通風(fēng)條件會更差;2、中間戶樓內(nèi)噪聲污染最嚴重，中間戶一般靠近電梯，且兩邊都有住戶，因此噪聲污染相較于邊戶會更嚴重一些，且私密性不如邊戶好。

　　一般情況下，東邊套要比西邊套總價略貴，西邊套比中間套略貴，但價格也受視野、采光、通風(fēng)、戶型布局等方面影響。綜合而言，邊戶型能做到南北通透，戶型面積比中間套寬闊，而中間套一般朝南，采光不錯，但不通透。對于購房者而言，選擇哪個戶型還應(yīng)結(jié)合自身居住需求，以及經(jīng)濟負擔(dān)能力，做到理智選房、謹慎購房，

　　綜上，相較于中間戶，邊戶在空間采光和通透性方面要略勝一籌。當(dāng)然，買房需要綜合考慮，不可一概而論，涉及到具體房子，還要根據(jù)樓棟建筑分布和小區(qū)規(guī)劃具體問題具體分析?？傊?，買房選房在感性基礎(chǔ)上多點理性分析總是沒錯的!