全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會旗下的REICO工作室昨日發(fā)布“2013年房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況及2014年形勢預(yù)測”報告顯示，在房地產(chǎn)市場供給增加、經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長的背景下，今年房地產(chǎn)需求將保持平穩(wěn)，房價漲幅將進(jìn)一步回落，全年房價總體保持基本平穩(wěn)。
 

　　  發(fā)改委投資研究所副所長汪文祥昨日指出，今年房價將呈現(xiàn)出“前高后低”的走勢，即上半年維持上漲，下半年趨于平穩(wěn)，不排除個別城市出現(xiàn)房價下調(diào)的現(xiàn)象。
 

　　  汪文祥表示，盡管存在區(qū)域風(fēng)險，但今年不會出現(xiàn)房價大規(guī)模下降的現(xiàn)象。其理由有四點(diǎn)：地價上漲迅速，推動房價上漲;在經(jīng)過了長期上漲后，今年房價仍有上漲慣性;房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈相對充裕，不具備降價動力;城鄉(xiāng)居民可支配收入不斷增長，將帶動資產(chǎn)價格上升。
 

　　  上述報告指出，受2013年市場銷售較快增長和貸款增加，房地產(chǎn)企業(yè)資金總體較為充裕。房地產(chǎn)開發(fā)資金來源約相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的1.78倍，為歷史高位，企業(yè)資金充裕程度與2009年和2010年較為接近。
 

　　  報告還認(rèn)為，2013年以來房屋新開工面積逐步增加，根據(jù)模型預(yù)測，2014年房地產(chǎn)市場潛在供給量將逐步增加，這將有助于穩(wěn)定房價走勢。
 

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