“投資30萬(wàn)歐元房產(chǎn)全家移民歐洲”、“投資泰國(guó)8%回報(bào)率”、“‘零成本’留學(xué)海外”……在31日于廣州開(kāi)幕的珠三角房博會(huì)上，組團(tuán)而來(lái)的海外房產(chǎn)紛紛打出醒目標(biāo)語(yǔ)，搶客味甚濃。
 

　　珠三角房博會(huì)有中國(guó)南方房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)之稱，記者當(dāng)日走訪發(fā)現(xiàn)，今年展會(huì)首次設(shè)立海外置業(yè)展區(qū)，共有來(lái)自歐美、東南亞等11個(gè)國(guó)家和地區(qū)的近300個(gè)樓盤參展，展區(qū)人氣甚至比內(nèi)地樓盤更旺。
 

　　今年以來(lái)，中國(guó)樓市調(diào)控政策出臺(tái)及人民幣持續(xù)升值，成為新一輪海外購(gòu)房熱的催化劑，隨著越來(lái)越多的內(nèi)地投資者將目光轉(zhuǎn)向海外，海外房產(chǎn)赴內(nèi)地淘金的熱情空前高漲。
 

　　不久前相繼舉行的北京春季房展會(huì)、深圳房博會(huì)，以及當(dāng)下舉行的珠三角房博會(huì)，美國(guó)、加拿大、澳大利亞、塞浦路斯等海外房產(chǎn)唱起“主角”，這一景象為近年來(lái)少見(jiàn)。
 

　　“現(xiàn)在購(gòu)買海外房產(chǎn)的客戶咨詢量非常大，投資、移民、留學(xué)的都有。”阿里斯托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)中國(guó)區(qū)海外置業(yè)總監(jiān)宋婕說(shuō)，以往在海外買房的都是富人，但如今越來(lái)越多的中產(chǎn)階級(jí)也加入進(jìn)來(lái)。
 

　　宋婕此次推介的是其公司代理的塞浦路斯房產(chǎn)項(xiàng)目，“國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高，投資也受限，相比之下海外房產(chǎn)的性價(jià)比更高。”她說(shuō)，在塞浦路斯購(gòu)買30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)便可辦理移民，而這一價(jià)格在當(dāng)?shù)乜少?gòu)買一套雙拼別墅。
 

　　為了吸引客戶，前來(lái)推介澳洲房產(chǎn)的一家機(jī)構(gòu)向成功購(gòu)房者贈(zèng)送往返機(jī)票、住宿及旅游。負(fù)責(zé)人馬義德說(shuō)，當(dāng)?shù)匚飿I(yè)的年出租回報(bào)率可達(dá)4.5%-5.5%，高過(guò)不少國(guó)內(nèi)一線城市，“現(xiàn)在人民幣購(gòu)買力越來(lái)越強(qiáng)，不少客戶都是大手筆投資。”
 

　　中國(guó)消費(fèi)者強(qiáng)大的購(gòu)買力愈發(fā)受到國(guó)際關(guān)注，廣東省房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)王韶向記者表示，金融危機(jī)對(duì)西方發(fā)達(dá)國(guó)家和新興國(guó)家的影響仍未完全消除，其迫切需要中國(guó)富人階層的消費(fèi)刺激。
 

　　廣州市民鄒燦帶著兒子在多個(gè)美國(guó)房產(chǎn)展位前流連，不時(shí)翻看著展臺(tái)上的資料。“以后想送孩子去加州讀書(shū)，想看看那邊房?jī)r(jià)如何。”鄒燦說(shuō)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在復(fù)蘇，如果在當(dāng)?shù)刭I房，既可留學(xué)自住也可等待房產(chǎn)升值。
 

　　面對(duì)此輪海外購(gòu)房熱，有業(yè)內(nèi)人士提醒，海外置業(yè)要選擇有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商和代理機(jī)構(gòu)，還要綜合考慮所購(gòu)物業(yè)的升值空間，雖然國(guó)外的房產(chǎn)價(jià)格便宜，但養(yǎng)護(hù)所需要繳納的各類稅費(fèi)并不菲。