2012年收官在即，盡管經(jīng)歷了幾年來冷清的“金九銀十”，但在不少業(yè)內(nèi)人士看來，隨著成交量價雙雙走高，全年房地產(chǎn)或將在“暖冬”中畫上句號。

某研究院昨日發(fā)布的報告顯示，2012年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為8791元/平方米，環(huán)比10月上漲0.26%，自2012年6月止跌后連續(xù)第6個月環(huán)比上漲。

根據(jù)市場機構的監(jiān)測統(tǒng)計，11月，各地新房市場可謂供銷兩旺。供應方面，中原集團研究中心監(jiān)測的22個城市11月(11.1-11.25)的供應量已經(jīng)超過整個10月。而成交方面，54個城市新房成交量更是超越了今年7月的高位，成為2012年的月度新高。

此外，根據(jù)公開披露的信息，萬科前10個月累計實現(xiàn)銷售面積1035.2萬平方米，銷售金額達到了1100.2億元，同比分別增長9.95%和2.41%。如果加上11月和12月的推貨量，預計萬科今年銷售額有望超過去年。

同樣突破千億元銷售金額大關的還有中海地產(chǎn)。保利地產(chǎn)今年前10月實現(xiàn)簽約銷售金額833.29億元，同比增長32.91%，超額完成年初制定的800億元銷售目標。而招商地產(chǎn)前9個月實現(xiàn)簽約銷售額247.08億元，也已經(jīng)實現(xiàn)全年210億元的銷售目標。

中原集團研究中心表示，調(diào)控政策預期平穩(wěn)，以及新增供應顯著增加是促成11月新房成交量創(chuàng)新高的主要原因，預計年末住宅市場成交量有望維持平穩(wěn)態(tài)勢。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為，壓抑后抬頭的購房需求是11月份助推去庫存化的基本動力。在樓市調(diào)控繼續(xù)深入的情況下，購房者真實購房需求的釋放，仍將主導年末的去庫存化效果。