日前上海景瑞地產(chǎn)一個位于江蘇太倉的榮御藍(lán)灣項(xiàng)目大幅降價超過20%。按理說，這是件好事情，正說明政府多年來的調(diào)控起到了作用，也順應(yīng)了廣大市民老百姓的強(qiáng)烈愿望。

    問題是這次直降之后，前不久購房的業(yè)主明顯覺得虧了。上周，有近百名前期業(yè)主集中要求退房討說法，甚至在景瑞地產(chǎn)的辦公樓前發(fā)生了集體維權(quán)的情況。開發(fā)商則強(qiáng)勢回應(yīng)：不接受退錢退房。

    有關(guān)媒體報道此事之后還特地做了一個觀眾調(diào)查，結(jié)果顯示：幾乎所有發(fā)表看法的觀眾都認(rèn)為，房價漲跌是市場自然行為，既然雙方都是按合同行事，買房人就無權(quán)因?yàn)榈鴥r而向開發(fā)商尋求補(bǔ)償。這就好比前幾年房價一直在猛漲，怎么沒聽說有哪位購房者說要把升值部分的錢退還給開發(fā)商？

    大家大致是能夠理解榮御藍(lán)灣項(xiàng)目那些業(yè)主的心情的，對他們中的相當(dāng)一部分人來說，辛辛苦苦積攢了點(diǎn)錢買了套房子，豈料到前10年來房價一直在漲，輪到自己時卻掉頭下跌，怎么不覺得倒霉和生氣。

    問題在于，個人的情緒并不能代替社會的契約和法律。當(dāng)然，還可以預(yù)料，會有更多的類似業(yè)主采取其他辦法維權(quán)，比如對房子提出各種各樣瑕疵或不滿為理由，要求取消先前的合同并退房。

    在這里要提醒一下，雖然許多具體的問題必須得到具體處理，但市場交易的契約原則必須得到不折不扣的遵守。面對接下來極有可能出現(xiàn)的大規(guī)模樓市降價，及由此可能觸發(fā)的所謂"維權(quán)"糾紛，政府及社會各界應(yīng)當(dāng)有足夠的準(zhǔn)備，如果以息事寧人的傳統(tǒng)態(tài)度向市場發(fā)出錯誤的信號，只能鼓勵和誘發(fā)更多的負(fù)面信息。