新領(lǐng)地

均價(jià)：5000元/m2

戶型：一室（2）二室（4）三室（51）四室（6）

地址龍翔路與建設(shè)大道交匯處（赤壁北站）[高鐵片區(qū)]

4000715114 轉(zhuǎn) 169#

申請(qǐng)優(yōu)惠

　　最近有很多網(wǎng)友咨詢一個(gè)關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問題：自己家的“房子產(chǎn)權(quán)”到期了怎么辦?這確實(shí)是一個(gè)大問題，想象一下，“房子產(chǎn)權(quán)”到期了，不屬于自己了，變成無家可歸、流落街頭的流浪漢了，是不是嚇的一哆嗦。放心，這樣的事情是不會(huì)發(fā)生的。

　　在這里首先我們要區(qū)分自己房屋所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)）與土地使用權(quán)，通常我們所說的“房子產(chǎn)權(quán)到期都是土地的使用年限到期”

　　那這些土地使用年限分別是多少呢？

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　　1、住宅用地，土地使用期限為70年;

　　2、綜合用地，土地使用期限為50年;

　　3、商業(yè)用地，土地使用期限為40年。

　　PS:住宅用地當(dāng)然就是指我們居住的小區(qū)，包括商品房、兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房等，與其它兩種用地的不同主要表現(xiàn)在水電費(fèi)和落戶上，70土地使用權(quán)的住宅用地使用的是民用水和民用電。綜合用地經(jīng)常表現(xiàn)為一些廠房、學(xué)校、醫(yī)院，這些都屬于綜合用地。商業(yè)用地就是寫字樓、商辦綜合體等。

　　土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)分

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　　不管70年還是40年的房子，對(duì)個(gè)人來說都是受到國(guó)家法律保護(hù)的。這里就涉及到了兩個(gè)概念——土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制;土地使用權(quán)是有期限的，國(guó)家通過土地出讓的方式授予用地人(開發(fā)商)40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

　　那么產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

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　　按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回?！?/span>

　　只要是受法律保護(hù)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)根本不用擔(dān)心土地使用權(quán)到期的問題的，因?yàn)?strong>房屋的所有權(quán)是永久屬于業(yè)主的。在實(shí)際生活中，也許用不了70年，您手里的房產(chǎn)就會(huì)面臨拆遷的問題，所以只要是正規(guī)渠道購(gòu)買的房產(chǎn)，根本不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期的問題。

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　　怎么樣？聽小編這么講解大家這回清楚了嗎？當(dāng)然這也提醒了我們購(gòu)房一定要購(gòu)買手續(xù)、證件齊全的房子，那在赤壁市哪里找得到放心而又優(yōu)質(zhì)的樓盤呢？小編今天就給大家推薦一個(gè)。

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新領(lǐng)地

　　項(xiàng)目概況：新領(lǐng)地是安潤(rùn)恒地產(chǎn)斥巨資傾力打造的新古典簡(jiǎn)歐風(fēng)格的高端城市社區(qū)，項(xiàng)目占地約7萬方，總建筑面積約33萬方。項(xiàng)目以高層住宅為主，配以商業(yè)配套，住宅總共20幢，層高為33層，面積為74㎡-130㎡，園區(qū)綠化率35%;目前該項(xiàng)目最新熱銷樓盤為1號(hào)樓與5號(hào)樓。

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　　熱門戶型：

1號(hào)樓A1戶型建面約127.56㎡三室兩廳兩衛(wèi)三陽臺(tái)

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5號(hào)樓A1戶型建面約108.26㎡三室兩廳兩衛(wèi)雙陽臺(tái)

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　　園區(qū)實(shí)景：

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　　售樓地址：赤壁市龍翔路與建設(shè)大道交匯處(赤壁北站)

　　營(yíng)銷電話：0715-5900666

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