今年的母親節(jié)，央媽也要來湊個熱鬧。5月10日下午5點，央行宣布年內(nèi)第二度降息，決定自5月11日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存、貸款基準(zhǔn)利率各0.25個百分點，并將存款利率浮動區(qū)間擴(kuò)大至基準(zhǔn)利率的1.5倍。

　　本次降息前，購房者貸款30萬20年等額本息方式每月需要還款2132.02元，而降息之后同樣的貸款額度與年限，每月只需還款2089.16元，每月還款減少42.86元，合計少還利息10286.4元。
 

　　巧合的是，第35屆武漢房地產(chǎn)交易展示會5月9日在武展開幕。當(dāng)日有3萬多市民逛展，場面火爆。中國指數(shù)研究院(華中)研究總監(jiān)李國政預(yù)測，5月武漢房價將穩(wěn)中有升。他說，由于新政對小房換大房的改善型需求刺激較大，目前“賣舊買新”的改善型需求入市量大增，不少改善型樓盤、高端住宅銷售回暖明顯，漢口沿江某豪宅相對開盤均價，本月已經(jīng)上漲了3000元/平方米。
 

　　降息大利好的板塊就是房地產(chǎn)行業(yè)。因為，對于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)來說，貨幣價格高和資金壓力大是兩個重要的矛盾。上次降息后，市場迎來一輪購房潮，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面壓力有所緩解。如今，再次降息，能夠直接帶來按揭貸款成本的降低，能夠加快購房者的積極入市。而近期房價處于一個止跌反彈的態(tài)勢，降息會促使此前部分觀望的購房者改變?nèi)胧胁呗?，這就能夠帶來5月份市場成交量的繼續(xù)上升。
 

　　需要注意的是，新借款人將從5月11日開始享受到降息后的實質(zhì)優(yōu)惠，而老借款人則需要翻看借款合同，次月或者從次年的1月1日開始享受到降息后的利率。另外，正在辦理的貸款一般以銀行放款為節(jié)點，也就是說5月11日之后放款的借款人都將按降息后的利率還款。
 

 

　　武漢樓市已經(jīng)走在前面，距離武漢只有半個小時的赤壁樓市還會遠(yuǎn)嗎?趁著政策剛出來，快來赤壁·印象，選個您喜歡的戶型，然后就出手吧!
 

 

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