紐約房價(jià)不菲，卻是全球富人投資置業(yè)愛。與其他國際大都市相比，紐約的房子相對便宜，而且交易便捷、轉(zhuǎn)手容易，對業(yè)主身份保密。為此，有人將紐約樓市比作瑞士銀行，認(rèn)為其對有意隱瞞財(cái)產(chǎn)的人獨(dú)具吸引力，是存放巨額資產(chǎn)安全的地方。

　　以俄羅斯化肥寡頭雷博洛夫列夫?yàn)槔?，他?011年花8800萬美元在曼哈頓購置房產(chǎn)，但他本人在整個(gè)交易過程中未現(xiàn)身影。這樁交易由以他女兒名義成立的一個(gè)基金會下屬有限公司出面完成。

　　同樣是100萬美元，在紐約買到的公寓面積可能是香港或摩納哥的兩倍。倫敦的房價(jià)比紐約高得多，而且對外國購房者有諸多限制和規(guī)定，甚至專門出臺針對外國購房客和投資公司的稅收政策。紐約則不然，只要購買新建房產(chǎn)項(xiàng)目，一律享受稅收減免政策。

　　更重要的是，海外投資者在紐約購房能享受到“充分庇護(hù)”。開發(fā)商、房產(chǎn)中介、政策規(guī)定都保護(hù)他們的隱私，確保其身份不會外泄。

　　無論主流投資者還是億萬富豪，在紐約購房的外國人大都行事低調(diào)，有意隱瞞真實(shí)身份。紐約資深房產(chǎn)中介馬丁·賈揚(yáng)深諳此道。他經(jīng)手的房產(chǎn)交易大多以公司名義買房，他負(fù)責(zé)為海外客戶成立“有限責(zé)任公司”。

　　這種交易形式是規(guī)避房產(chǎn)稅或者潛在法律官司的有效策略，還能有效保護(hù)購房者真實(shí)身份。

　　購房者如果想賣掉在紐約的房產(chǎn)，甚至無需進(jìn)行房產(chǎn)交易，只要轉(zhuǎn)移控股公司主權(quán)即可。這比直接進(jìn)行二手房交易更簡便安全，因?yàn)槟且蟠罅课臅鶃?，可能牽扯出房產(chǎn)真正的所有者。

　　紐約樓市淪為洗錢“樂園”，一定程度上緣于相關(guān)法規(guī)出現(xiàn)漏洞，無從監(jiān)管。

　　另一方面，因?yàn)闃鞘邢村X的案子牽涉多國金融、司法合作，追查這種案件對美國當(dāng)局而言往往吃力不討好。

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