一是土地出讓3個(gè)月進(jìn)行“體檢”,檢查指標(biāo)為出讓金繳納情況。國土資源、財(cái)政等部門共同建立收繳清單,嚴(yán)格按照合同約定的期限收繳土地出讓金。逾期繳納的,按合同約定,收取一定比例的滯納金;欠繳超過合同約定時(shí)間的,嚴(yán)格追究違約責(zé)任,并取消今后一定時(shí)期內(nèi)的競拍資格。
 

　　二是土地出讓半年進(jìn)行“體檢”,檢查指標(biāo)為出讓合同落實(shí)情況。對于確因城市規(guī)劃調(diào)整、舊城改造分期拆遷等產(chǎn)生的合同未盡事宜,在維護(hù)受讓者利益和防止國有資產(chǎn)流失的前提下,與受讓者充分協(xié)調(diào),達(dá)成共識(shí),盡量保證出讓合同順利執(zhí)行。
 

　　三是土地出讓1年進(jìn)行“體檢”,檢查指標(biāo)為土地有無閑置現(xiàn)象。受讓者取得土地后,是否抓緊進(jìn)行方案設(shè)計(jì)與前期準(zhǔn)備及辦理規(guī)劃許可證、施工竣工驗(yàn)收許可證等,是否按合同約定時(shí)間條款開發(fā)建設(shè),保證工程進(jìn)度。如土地閑置滿一年的,依法征收土地閑置費(fèi);除確因不可抗力、政府行為、動(dòng)工建設(shè)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)延遲外,無正當(dāng)理由超期閑置滿兩年的,依法收回土地使用權(quán)。
 

　　四是項(xiàng)目竣工時(shí)進(jìn)行“體檢”,檢查指標(biāo)為出讓合同全面落實(shí)情況。嚴(yán)格按《建設(shè)項(xiàng)目用地竣工驗(yàn)收制度》進(jìn)行竣工驗(yàn)收,對達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目及時(shí)辦理確權(quán)登記發(fā)證手續(xù),向社會(huì)公示并記入誠信檔案。

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