傾囊買房的故事，其實在實際生活中是不少發(fā)生的，由此可見，買房這件事對于一個家庭來說真的是一件大事。盡管如此，很多購房者還是抱著僥幸的心里期待著未來的房價能夠有所下降，有的朋友甚至關(guān)心10年后的房價，其實關(guān)心這個問題的不僅有已經(jīng)買房的，還有沒買房的，那么，房價的漲跌與什么掛鉤？

一、房價的漲跌與什么掛鉤？

在房價居高不下的時候，也有不少購房者發(fā)出疑問，到底房價的漲跌是與什么掛鉤？首先，一般情況下的理解就是供需關(guān)系，可以是大面積全國性的供需關(guān)系，也可以是區(qū)域性的供需關(guān)系；其次，供需關(guān)系由需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展來引導(dǎo)。

也就是說，房地產(chǎn)的供需關(guān)系也是與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展息息相關(guān)的，總而言之，區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是房價的引擎，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)會帶來區(qū)域性房價的增長，那是因為經(jīng)濟(jì)驅(qū)動了人口的遷移。這就是為什么有的城市房價高有的城市房價低的原因，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方，房價就會較高。

最后，可能就有人問了，都說房價的漲跌是與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)的，那么經(jīng)濟(jì)發(fā)展靠什么來引導(dǎo)，那就是政策當(dāng)先了，因為一個地方的發(fā)展還得看當(dāng)?shù)氐恼咭龑?dǎo)。所以可以看得出來，城市是會發(fā)展越來越好的，政策也會越來越完善，只要不是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房價是不會大起大落的。

二、對于剛需者來說，買房最好不要受到時間限制

受前幾年房價突然大漲的影響，不少購房者在買房時都會考計算10后買房是否劃算，關(guān)于這個計算，個人認(rèn)為這個沒有太大必要。因為剛需族只需要一個適合的房價來買套房子居住，如果碰到比市場價低的好房子就想當(dāng)是撿到寶了。

另外，現(xiàn)在剛需族買房大多都是靠貸款買房來完成的，在這里就需要考慮到房貸利率的問題。如果等到面對房貸利率的上漲，很多購買首套房的剛需群體會開心不起來，在資金相對緊張的背景下，未來房貸利率會不會上漲誰都說不準(zhǔn)。

三、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然會導(dǎo)致物價的上漲

可以說，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，帶動了不少相應(yīng)行業(yè)的催生的，比如，地磚行業(yè)。總而言之，房地產(chǎn)行業(yè)上到鋼筋水泥，下到裝修材料家電供應(yīng)，房子的開發(fā)成本一直都是在漲的，因此，房地產(chǎn)的發(fā)展必然會導(dǎo)致物價的上漲。

當(dāng)然了，你可以等，你可能會想，說不定再等幾年房價就會下跌了，但是個人覺得可能性不大。因為在調(diào)控的作用下，雖然房價漲幅下降了，但有需求、經(jīng)濟(jì)、政策基數(shù)等因素在，房價也是不太可能會下跌的。因此如果是剛需族買房，要是在此時碰上相對較好的房子就買吧。

總而言之，如果你是剛需購房者，且現(xiàn)在有合適的房子，那么就買吧，因為對比之前的十年，如果現(xiàn)在不買房，很擔(dān)心十年后會走上現(xiàn)在這條老路，長遠(yuǎn)的來看，在物價上漲的同時，房價自然也不會落后，所以購房趁早是有一定道理的。

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