不知多少次聽人如此說：xx年以前，我來看這個房子的時候，才xxxx元/㎡，想不到現(xiàn)在漲這么多了，早知道這樣，我那時候砸鍋賣鐵也要買。

　　在小編接觸的購房者中，可以說，幾乎所有的購房者心中，都有這樣的后悔式假設。而在過去幾年，赤壁的房價經(jīng)過數(shù)年的發(fā)酵，早就從N年前的3字頭一路彪到了5、6字頭。

　　那些沒趕上趟的人，看著近幾年不斷往上漲的數(shù)字，早就流下羨慕的淚水。

　　今天，就和小編一起來好好扒一扒，關于赤壁房價的那些事兒吧！

01

五年前后，赤壁房價是怎樣的？

▲2017年和2021年房價情況對比表

到了2021年，隨著赤壁各個區(qū)域不同程度的發(fā)展，各區(qū)域內(nèi)的房價也有不同程度的上漲。各區(qū)域內(nèi)的房價也有不同程度的上漲。主要上漲區(qū)域集中高鐵片區(qū)。

高鐵片區(qū)區(qū)域里交通配套的逐漸完善，教育、醫(yī)療等資源的不斷引入，逐漸形成了該區(qū)新的優(yōu)勢。

▲實拍圖

老城區(qū)的樓盤在本身有區(qū)域價值的前提下，目前剩余樓盤十分稀少，而此區(qū)域里所擁有的的土地并不算多，往后可能不會再有新增的大型樓盤。

　　而東洲片區(qū)在過去的五年，發(fā)展同高鐵片區(qū)相比，并算不上快速，其背后的原因是城市規(guī)劃發(fā)展的重點更傾向于高鐵片區(qū)。

2018年，砂子嶺生態(tài)公園的開建，著實給高鐵片區(qū)的樓盤圈了一波粉。

▲實拍圖

02

這個區(qū)域的樓盤沒買，腿拍腫了嗎？

　　不少粉絲向小編表示，后悔自己當初錯過的赤壁好盤，曾經(jīng)以為那些房子太貴、太偏、不值當。結果再回頭看，已經(jīng)高攀不起。

其中高鐵片區(qū)五年間房價漲幅比較明顯。

▲實拍圖

2017年，赤壁高鐵片區(qū)新房實際成交均價大多僅3000+。

在當時，高鐵附近所售賣的樓盤一套100㎡的戶型總價也不過三四十萬。

但高鐵片區(qū)在進行火爆的土拍以及區(qū)域不斷引入新的配套資源后，優(yōu)勢逐漸明顯，周圍“公園、學府、醫(yī)院”一樣不缺，商業(yè)也在逐漸醇熟。在眾多發(fā)展利好的條件下，高鐵片區(qū)逐漸成為當下購房群體最受追捧的板塊。

▲實拍圖

03

哪里才是赤壁未來的發(fā)展熱土？

房價，永遠是購房者繞不開的話題。

　　未來赤壁房價走勢如何？小編簡單說幾句。

　　2017年-2019年，赤壁的樓市處于黃金上升期，在2019年不僅房價暴漲至5字頭，全年還狂賣7032套。

▲2017-2021年赤壁商品房成交情況

　　城建的不斷升級與完善，高鐵、學區(qū)、公園、商業(yè)等配套的一一兌現(xiàn)，使得一些后發(fā)優(yōu)勢的板塊正迎來新的機遇。

　　近兩年的高鐵片區(qū)，砂子嶺公園、北山生態(tài)景觀帶（在建中）、實驗外國語學校等教育、生態(tài)資源的完善，給高鐵片區(qū)帶來了更多的流量。眾所周知，學區(qū)和生態(tài)具有重要且稀缺的雙重屬性。在這兩者的加持下，高鐵片區(qū)成功吸引了許多大品牌開發(fā)商。碧桂園、敏捷等知名房企，紛紛在該片區(qū)拿地，這些品牌的到來，也為高鐵片區(qū)注入了新的活力。

04

最后，關于在赤壁買房的建議

分化，將會成為未來赤壁樓市的主題。地處優(yōu)質(zhì)板塊、周邊有好學區(qū)的樓盤一直都會是市場上的香餑餑。

　　最后，再給大家總結幾條2022年買房的建議：

　　1、科學規(guī)劃，適當持有現(xiàn)金

　　2、保持理性，時機很重要

　　3、房子是一個家庭或個體最重要的資產(chǎn)，如果不能增值，至少要保值

　　4、板塊紅利兌現(xiàn)極其重要，但能看到預期潛力也同樣需要獨到的眼光

　　最后的最后，盡量趁早，但不必強求，懂得隨遇而安，不要糾結于過去的各種好。

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