公園里·學(xué)府

均價：5800元/m2

戶型：三室（3）四室（3）

地址蒲圻大道與黃蓋路交匯處西南側(cè)（外國語學(xué)校旁）[生態(tài)新城]

4000715114 轉(zhuǎn) 139#

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很多朋友對于買房子都會存在一些誤解，要么是在選房子不會選，要么就是在購房費用上面不會算，大家都知道現(xiàn)在的房價貴，買房子不容易，所以在買房之前，我們手里面的每一分錢都要合理的規(guī)劃好，這樣在買房子的時候才不會出現(xiàn)差錯，買房子不只是準(zhǔn)備房款，你知道買房費用都有哪些嗎？每一筆都要提前準(zhǔn)備好！

1、房款

買房子的錢大家肯定都會提前準(zhǔn)備好吧，但是不同的購房方式，購房者需要提前準(zhǔn)備好的資金就不一樣，并且相差非常的大，如果是全款買房，就需要一次性將房款準(zhǔn)備齊全。不過現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的房子，所以購房者要提前預(yù)估一下首付款，首付款的多少跟房屋總價有直接的關(guān)系，同時還跟當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策限制有關(guān)，這些都是購房者需要提前了解清楚的。

2、契稅

買房子也是屬于商品交易中的一種，所以房產(chǎn)交易也是會需要繳稅的，而購買房子主要涉及到的稅就是契稅，這筆費用的數(shù)額比較大，都是根據(jù)房產(chǎn)交易額來計算的，如果事先沒有準(zhǔn)備好的話，一時也難以拿出來。購房契稅的計算跟購買首套房二套房有關(guān)，也跟房屋面積的大小有關(guān)，總之購買二套房要比首套房多，房子面積越大就越高。

3、房屋裝修費

雖然現(xiàn)在也有精裝修的房子了，但是很多人覺得精裝修的房子千篇一律，沒自己喜歡的風(fēng)格，所以還是會選擇毛坯房，然后自己裝修，裝修費用也是一筆不小的支出，尤其對于買了房著急入住的購房者來說，接了房就要裝修房子，臨時湊這筆錢不太容易，所以買房之前就應(yīng)該準(zhǔn)備好。

4、養(yǎng)房費用

這里的養(yǎng)房費用其實也可以算作是一筆備用金，要知道貸款購買房子之后，每個月都是要按時還款的，但如果自己的工作不穩(wěn)定，意外出現(xiàn)問題的話，至少要準(zhǔn)備幾個月的還款額作為應(yīng)急資金來養(yǎng)房子。

5、房屋維修基金

房屋維修基金跟物業(yè)費是兩種不同的費用，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修，這筆費用是必須要繳納的，通常需要幾千甚至近萬的費用。這筆費用的計算每個地區(qū)都是不一樣的，以北京為例，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。

6、物業(yè)費

通常物業(yè)費都是按照半年或者是一年交的，雖然一套房子一個月的物業(yè)費不算太多，但是半年或者是一年加起來就多了，而我們在接房之后就需要繳納物業(yè)費用，一次繳納這么多物業(yè)費，事先沒點準(zhǔn)備的話，還真拿不出來。

相信大家也能明白，買房子就是一件花錢的事情，并且花的錢還不少，所以交易房屋前必須是要有足夠的心理準(zhǔn)備，并且荷包也要準(zhǔn)備好，這樣才可以從容應(yīng)對購房過程中的各項收費環(huán)節(jié)。

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