成人h动漫在线播放日本,中文字幕久久久久久久免费,亚洲国产激情电影综合在线观看,亚洲午夜草久久

赤壁房網(wǎng)
您當(dāng)前位置:赤壁房網(wǎng)>赤壁樓市>本地樓市

央視:房企欠稅3.8萬億 任志強羅列8大理由反駁

2013年11月25日 11:35     小編:     騰訊財經(jīng)|0     點擊:1626

掃描到手機

掃描到手機  新聞隨時看

掃一掃,用手機看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機

  11月25日訊 據(jù)央視《每周質(zhì)量報告》昨天報道,長期關(guān)注我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的北京執(zhí)業(yè)律師李勁松,根據(jù)國家統(tǒng)計局、財政部及國家稅務(wù)總局公布的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù),對沒有征收到位的土地增值稅做出分析測算,結(jié)果發(fā)現(xiàn),自2005年1月1日至2012年12月31日,全國各類房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該繳納的土地增值稅超過4.6萬億元,而實際上,這8年間國家征收到的土地增值稅僅為0.8萬億元。這意味著,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億。

  央視報道稱,李勁松在對國內(nèi)知名的40多家上市房地產(chǎn)公司的企業(yè)年報進(jìn)行分析后發(fā)現(xiàn),這些公司無一例外都有巨額應(yīng)繳未繳的土地增值稅。截至2012年12月31日,其中28家房地產(chǎn)上市公司應(yīng)繳未繳土地增值稅總額高達(dá)640億元。應(yīng)繳未繳土地增值稅金額排名前十的企業(yè)分別是:雅居樂(83億元)、SOHO中國(64億元)、富力地產(chǎn)(58億元)、萬科(58億元)、華僑城(49億元)、招商局地產(chǎn)(44億元)、合生創(chuàng)展(42億港元)、融創(chuàng)中國(27億元)、金地集團(tuán)(26億元)、新世界中國地產(chǎn)(24億港元)。
?

  昨晚,在報道中被指“欠稅”的華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(微博)通過個人微博連發(fā)數(shù)條帖子做出回應(yīng),稱土地增值稅是按項目所在地政府規(guī)定的比例在預(yù)售時先預(yù)繳的稅種,不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指相關(guān)報道“愚蠢無知”。


?

  以下是任志強針對央視的報道進(jìn)行反駁的八大理由:
?

  一、一家集團(tuán)企業(yè)的合并報表是由全國各地的項目公司的情況匯總的,但稅是在各項目所在地分別交納的,總部所在地的稅務(wù)局當(dāng)然不了解各地的情況了。各地的稅務(wù)部門只掌握項目所在地的情況。
?

  二、土地增值稅是按項目所在地政府規(guī)定的比例在預(yù)售時先預(yù)繳續(xù)接上條:按項目進(jìn)度和完成的條件進(jìn)行終結(jié)算的納稅方式。政府的預(yù)繳正是無償提前占用企業(yè)流動資金的納稅方式。
?

  三、企業(yè)在項目預(yù)繳土增稅時就必須預(yù)提應(yīng)交未交的土增稅成本并列入公布的科目中說明這些應(yīng)交而未交的稅項,但在未達(dá)到稅法規(guī)定的結(jié)算條件時,可以不交,并不違背稅法。也非拖欠。
?

  四、達(dá)到結(jié)算條件時,項目會重新進(jìn)行結(jié)算,并根據(jù)實際結(jié)算調(diào)整預(yù)算情況。有的項目在結(jié)算時會提高實際上交的數(shù)額,有的則會因預(yù)算成本的增加而減少土增稅的交納數(shù)額,甚至有可能實際上應(yīng)交數(shù)小于已經(jīng)預(yù)繳的土增稅!因此在稅法中有明確的規(guī)定為"多退少補"。盡管稅務(wù)部門從來不退,讓轉(zhuǎn)沖其他稅。"多退少補"說明,預(yù)算中計提的應(yīng)交未交土增稅科目中的數(shù)并非為結(jié)算時的實際交稅數(shù)。
?

  五、一個集團(tuán)中單獨結(jié)算的項目,分別在不同的稅務(wù)局管轄下,每個項目的進(jìn)度不同,必然有大量的項目未達(dá)到稅法的結(jié)算時間,就必然匯總為一個巨大的應(yīng)交未交數(shù)。但分散到各個項目也許只剩下的是結(jié)算的收尾數(shù)。
?

  六、不排除項目公司合法利用稅法中的規(guī)定拖延應(yīng)結(jié)算的條件,如將預(yù)售的條件結(jié)點拖后,大項目分別領(lǐng)取預(yù)售證,等待現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房時才開始銷售等。但不違背稅法就行。這只能說是預(yù)繳稅后結(jié)算的制度結(jié)果。企業(yè)會高預(yù)提,以減少后期風(fēng)險。如果尾盤處理或降價則必然減少結(jié)算時的實際交稅額。
?

  七、確實有的項目可能有已達(dá)結(jié)算條件而未結(jié)算的情況。每個稅務(wù)部門都會在完不成稅收增長任務(wù)時,深查或催稅,開發(fā)企業(yè)是無法偷僻的。甚至有為完成稅收任務(wù)要求企業(yè)超額預(yù)繳的。那就必然有在超額完成任務(wù)后要求緩結(jié)算的,稅務(wù)機關(guān)適時調(diào)整實際收繳時間或與提前高預(yù)繳要求交換的。稅務(wù)機關(guān)不是傻瓜!
?

  八、開發(fā)商敢將應(yīng)交未交土增稅的數(shù)據(jù)公開,恰恰說明有其未及時上繳的合法、合理性。符合稅法的結(jié)算規(guī)定。延期交稅如無合法理由,其換來的利息收入是抵不了罰款的。只有合法才可能利用預(yù)繳與實際結(jié)算的時間差。尤其是上市公司,更不會為利息而損失股票價值。央視的無知也許給社會會造成更大傷害。

? ? ? ? 更多赤壁房產(chǎn)資訊敬請關(guān)注赤壁房網(wǎng)jiakw.com
?

分享到:
獲取優(yōu)惠