近期，龍翔小區(qū)由于停車位改造的問題，小區(qū)物業(yè)與住戶發(fā)生了矛盾，主要原因是物業(yè)管理處理矛盾的方式過于暴力。針對以上情況我向相關(guān)部門提出幾點(diǎn)質(zhì)疑：
 

　　1.順通物業(yè)公司是屬于行管局管理還是市場化經(jīng)營?
 

　　2.停車位強(qiáng)行改造，并未征求業(yè)主意見，是否有違物權(quán)法?
 

　　3.物業(yè)方面強(qiáng)行改造停車位，并以物價局文件向業(yè)主增收物業(yè)管理費(fèi)是否合理?物業(yè)在小區(qū)內(nèi)與業(yè)主多次發(fā)生口角，甚至要動手打人，是否妥當(dāng)?
 

　　4.順通物業(yè)公司開出的收據(jù)既沒有地稅也沒有國稅的章印，而且其公司連工商的經(jīng)營許可都沒有，是否合法?離政府如此近的物業(yè)公司都是如此作為，那政府又如何管理全市其他物業(yè)?我將保留繼續(xù)向上反映的權(quán)利。
 

　　書記信箱回復(fù)：
 

　　網(wǎng)友：
 

　　您好!您反映龍翔小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)問題，我們迅速責(zé)成相關(guān)部門調(diào)查辦理，具體情況回復(fù)如下：
 

　　1、赤壁市順通物業(yè)有限責(zé)任公司成立于2008年7月15日，并于2012年5月11日換發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照，屬市場化經(jīng)營。
 

　　2、關(guān)于停車位改造問題。2011年10月19日，順通物業(yè)公司在征得小區(qū)二分之一以上業(yè)主同意后，對小區(qū)內(nèi)花壇進(jìn)行了改造，綠化改造費(fèi)由物業(yè)公司先墊付，通過收取停車費(fèi)補(bǔ)貼物業(yè)公司綠化改造費(fèi)用。
 

　　3、關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的問題。龍翔小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)原來每戶每月15元，根據(jù)《赤壁市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(赤價管[2009]72號)第九條“不具備等級評定條件的物業(yè)服務(wù)，每套住房每月按20元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)”規(guī)定，調(diào)整為20元。
 

　　4、關(guān)于小區(qū)物業(yè)服務(wù)態(tài)度問題。建議小區(qū)成立業(yè)主委員會，強(qiáng)化小區(qū)物業(yè)監(jiān)管。
 

　　5、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票問題。市地稅局進(jìn)已對該公司進(jìn)行了處罰，并責(zé)令其整改。
 

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