購房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是終的法律憑證。 如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔栴}就難以解決了。

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　　從房屋的類型來說，毛坯房和精裝房驗(yàn)房是截然不同的，那不同的查驗(yàn)區(qū)別在哪呢？小編請教了房師傅首席驗(yàn)房師汪楓，他給出了明確的區(qū)別：驗(yàn)收毛坯房通常從五大類入手，分別是門窗、水電、墻地頂、給排水設(shè)施和廚衛(wèi)工程，而驗(yàn)收精裝修的房屋則將重點(diǎn)放置在檢驗(yàn)裝修質(zhì)量上。
 

　　汪楓說，毛坯房和精裝房在水電的檢測上比較類似，的區(qū)別是，檢測毛坯房水電情況時(shí)，需要考慮到日后裝修的效果，而精裝房就不同了，因?yàn)槭┕し揭呀?jīng)安裝完畢，只需檢測各類電器的使用功能是否正常。
 

　　“在設(shè)備設(shè)施方面，精裝房的門窗、櫥柜、灶具、油煙機(jī)等都裝好了，驗(yàn)房時(shí)就需要對這些設(shè)備的使用功能等進(jìn)行查驗(yàn)。”汪楓說，從墻地頂來看，毛坯房墻面有無裂縫、平整度情況如何，都是顯而易見的，可精裝房這部分就難以查驗(yàn)，“如果有問題的話，這些部位已用裝修材料遮蓋了，我們就無法查驗(yàn)了，只能檢查裝修質(zhì)量了”。


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