溫家寶總理明確回答了何為“合理的房價(jià)”，即“應(yīng)該是使房價(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房價(jià)與投入和合理的利潤相匹配。”網(wǎng)絡(luò)上各路網(wǎng)友便紛紛按照此類計(jì)算方式計(jì)算出各地的“總理房價(jià)”。

2012-3-18 13:49 上傳

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溫家寶總理定義“合理價(jià)位”。在3月14日人大閉幕的記者見面會上，**總理明確回答了何為“合理的房價(jià)”，即“應(yīng)該是使房價(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房價(jià)與投入和合理的利潤相匹配。”答案一出，網(wǎng)絡(luò)上各路網(wǎng)友便紛紛按照此類計(jì)算方式計(jì)算出各地的“合理房價(jià)”，并以“總理房價(jià)”這個(gè)新詞語來專門稱呼這類價(jià)格。

“總理價(jià)格”橫空出世

相信《人民日報(bào)》的記者在周三的記者見面會上提出了全中國人都魂?duì)繅衾@的一個(gè)問題，那就是此前中央政府出臺調(diào)控政策，明確指出要讓房價(jià)回到合理水平，可是究竟這是個(gè)什么水平，是保持穩(wěn)定不增長，還是與GDP發(fā)展同步？

終于這個(gè)問題得到了溫家寶總理的公開回應(yīng)，他回答記者：“什么叫房價(jià)合理回歸？我以為合理的房價(jià)，應(yīng)該是使房價(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房價(jià)與投入和合理的利潤相匹配?，F(xiàn)在我可以明確地告訴大家，房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂，不利于房地產(chǎn)長期健康和穩(wěn)定發(fā)展。”

此言一出，地產(chǎn)界便誕生了一個(gè)新的詞語。臥虎藏龍的網(wǎng)友們便紛紛按照溫總理的說法以房價(jià)收入比來計(jì)算起“總理房價(jià)”來，被算出的深圳的“總理房價(jià)”應(yīng)為4866.67元/平方米，并且對比今年2月實(shí)際統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2月商品住房均價(jià)為16854元/平方米，指出“現(xiàn)在價(jià)格降7成才合理”！

調(diào)控不放松房價(jià)繼續(xù)降

也有網(wǎng)友對這種類型的計(jì)算方式提出了質(zhì)疑，比如其中的家庭人數(shù)2人、按照6年收入來計(jì)算是否合適。幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司董事長、原中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)總裁孟曉蘇在其微博發(fā)言稱，“各地網(wǎng)友在計(jì)算所謂‘總理房價(jià)’時(shí)，都只引用他所說前半句話‘房價(jià)與居民的收入相適應(yīng)’，卻都忽略了他所說后半句話‘房價(jià)與投入和合理的利潤相匹配’。其實(shí)至少兼顧這兩方面的考量，才是他‘合理房價(jià)’的本意！”

不管計(jì)算方法是否，但是可以確定的是，深圳的“總理房價(jià)”肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到本城2月商品住房均價(jià)為16854元/平方米這么高，相信全國其他城市也是一樣，“總理房價(jià)”都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格。

雖然有網(wǎng)友仍然保持懷疑，微博網(wǎng)友“豬八戒他師弟”認(rèn)為“總理房價(jià)，比不上總經(jīng)理房價(jià)”，網(wǎng)友“劉老娜”評論“在這個(gè)時(shí)代是不可能完成的任務(wù)！”甚至有人認(rèn)為保障性住房出售的價(jià)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止是“總理房價(jià)”。但是“總理房價(jià)”帶給普通市民以期待，是“調(diào)控不能放松”的趨勢，有網(wǎng)友稱，“房價(jià)還有很大的下降空間，挺住就是勝利！”

深圳“總理房價(jià)”是怎么計(jì)算出來的？

●可支配收入：國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，2011年深圳人均支配收入36500元

●家庭構(gòu)成：2人

●家庭年可支配收入為：36500×2=73000

●家庭6年可支配收入為：73000×6=428000

●戶型：以90平方米為基準(zhǔn)，因?yàn)檫@是小戶型的分界線

●總理房價(jià)為：42800/90=4866.67元

●實(shí)際價(jià)格：據(jù)相關(guān)部門數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年2月，深圳成交均價(jià)16854元/平方米

●深圳房價(jià)泡沫11987元/平方米，即現(xiàn)有價(jià)格下降70%才算合理

各位也計(jì)算一下赤壁房價(jià)的差距，合理價(jià)格應(yīng)該是多少？